2024年房產(chǎn)面積更正備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)面積更正備忘錄本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)更正備忘錄1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)面積1.5更正后的房產(chǎn)面積2.備忘錄的目的3.甲方陳述3.1甲方的基本情況3.2甲方對(duì)房產(chǎn)面積更正的請(qǐng)求4.乙方義務(wù)4.1乙方對(duì)甲方請(qǐng)求的核實(shí)4.2乙方對(duì)更正后房產(chǎn)面積的確認(rèn)5.更正流程5.1甲方提供相關(guān)證明材料5.2乙方對(duì)證明材料的審核5.3乙方對(duì)更正后房產(chǎn)面積的計(jì)算5.4雙方對(duì)更正后房產(chǎn)面積的確認(rèn)6.更正結(jié)果的公示與通知6.1乙方將更正后的房產(chǎn)面積公示6.2乙方通知甲方更正結(jié)果7.備忘錄的效力7.1雙方對(duì)備忘錄的遵守7.2備忘錄對(duì)雙方的法律約束力8.保密條款8.1雙方對(duì)備忘錄內(nèi)容保密8.2保密條款的例外情況9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1備忘錄的生效條件10.2備忘錄的變更10.3備忘錄的終止11.法律適用11.1本備忘錄適用的法律法規(guī)12.合同的簽署與備案12.1雙方簽署備忘錄12.2備忘錄的備案13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1相關(guān)證明材料14.2更正后的房產(chǎn)面積計(jì)算公式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)更正備忘錄：本備忘錄是甲方與乙方就房產(chǎn)面積更正事宜達(dá)成的協(xié)議，用以記錄更正前后的房產(chǎn)面積信息。1.2甲方：指房產(chǎn)的所有人或使用權(quán)人，即房產(chǎn)更正請(qǐng)求的提出方。1.3乙方：指負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)面積、進(jìn)行更正計(jì)算并公示更正結(jié)果的房產(chǎn)管理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.4房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證或房產(chǎn)登記簿上記載的房產(chǎn)面積。1.5更正后的房產(chǎn)面積：指經(jīng)過核實(shí)、計(jì)算并經(jīng)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)實(shí)際面積。2.備忘錄的目的本備忘錄旨在明確甲方對(duì)房產(chǎn)面積更正的請(qǐng)求，以及乙方進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算并公示更正結(jié)果的義務(wù)，確保更正過程的透明和公正。3.甲方陳述3.1甲方的基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，以證明甲方為房產(chǎn)的所有人或使用權(quán)人。3.2甲方對(duì)房產(chǎn)面積更正的請(qǐng)求甲方應(yīng)向乙方提出房產(chǎn)面積更正的請(qǐng)求，并說明請(qǐng)求更正的原因和依據(jù)。4.乙方義務(wù)4.1乙方對(duì)甲方請(qǐng)求的核實(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件進(jìn)行核實(shí)，以確保甲方的請(qǐng)求合法有效。4.2乙方對(duì)更正后房產(chǎn)面積的確認(rèn)乙方應(yīng)根據(jù)核實(shí)結(jié)果，計(jì)算更正后的房產(chǎn)面積，并與甲方進(jìn)行確認(rèn)。5.更正流程5.1甲方提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，以證明甲方為房產(chǎn)的所有人或使用權(quán)人。5.2乙方對(duì)證明材料的審核乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，以確保甲方的請(qǐng)求合法有效。5.3乙方對(duì)更正后房產(chǎn)面積的計(jì)算乙方應(yīng)根據(jù)核實(shí)結(jié)果，計(jì)算更正后的房產(chǎn)面積。5.4雙方對(duì)更正后房產(chǎn)面積的確認(rèn)乙方應(yīng)將計(jì)算結(jié)果通知甲方，并與甲方進(jìn)行確認(rèn)，達(dá)成一致意見。6.更正結(jié)果的公示與通知6.1乙方將更正后的房產(chǎn)面積公示乙方應(yīng)在房產(chǎn)登記簿或其他相關(guān)渠道上公示更正后的房產(chǎn)面積，以確保公開透明。6.2乙方通知甲方更正結(jié)果乙方應(yīng)將更正結(jié)果以書面形式通知甲方，并說明更正的依據(jù)和計(jì)算過程。第二部分：其他條款與約定7.備忘錄的效力7.1雙方對(duì)備忘錄的遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本備忘錄的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2備忘錄對(duì)雙方的法律約束力本備忘錄對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)視為具有法律效力的協(xié)議。8.保密條款8.1雙方對(duì)備忘錄內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本備忘錄的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。8.2保密條款的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決本備忘錄履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1備忘錄的生效條件本備忘錄自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備忘錄的變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本備忘錄進(jìn)行變更。10.3備忘錄的終止本備忘錄在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。11.法律適用本備忘錄適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其保護(hù)。12.合同的簽署與備案12.1雙方簽署備忘錄本備忘錄由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2備忘錄的備案雙方應(yīng)將簽署的備忘錄備案至相關(guān)政府部門，以確保合法有效。13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在履行本備忘錄過程中，認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1相關(guān)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、測(cè)量報(bào)告等。14.2更正后的房產(chǎn)面積計(jì)算公式具體計(jì)算公式見附件。8.保密條款8.1雙方對(duì)備忘錄內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本備忘錄的內(nèi)容保密，不得向第三方披露，包括但不限于更正后的房產(chǎn)面積、相關(guān)證明材料等。8.2保密條款的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。例如，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府部門等依法查詢或要求提供相關(guān)信息的，雙方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本備忘錄的約定，導(dǎo)致更正程序無法進(jìn)行或更正結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成核實(shí)、計(jì)算或公示更正結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本備忘錄的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，并由對(duì)方予以確認(rèn)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本備忘錄中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。12.合同的生效、變更與終止12.1備忘錄的生效條件本備忘錄自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備忘錄的變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本備忘錄進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3備忘錄的終止本備忘錄在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本備忘錄適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其保護(hù)。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本備忘錄過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在履行本備忘錄過程中，認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件附件為本備忘錄的組成部分，包括但不限于相關(guān)證明材料、更正后的房產(chǎn)面積計(jì)算公式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在甲方與乙方履行本備忘錄過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助完成特定事項(xiàng)的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方、乙方選擇第三方甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交相關(guān)材料、進(jìn)行實(shí)地勘察、出具報(bào)告等。16.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、無利益沖突等。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式可由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2費(fèi)用的支付與報(bào)銷甲方、乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷憑證。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)或約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。同時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。19.第三方介入的結(jié)果確認(rèn)與采納19.1第三方介入結(jié)果的確認(rèn)第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后予以采納。19.2第三方介入結(jié)果的異議處理如甲方、乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方、乙方任何一方，獨(dú)立履行介入事項(xiàng)。甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。20.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)面積更正事宜。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方、乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。21.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的提前終止如第三方介入事項(xiàng)已完成，或甲方、乙方協(xié)商一致提前終止第三方介入的，第三方介入應(yīng)予以終止。22.2第三方介入的被動(dòng)終止如第三方無法履行或不適宜繼續(xù)介入事項(xiàng)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作23.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。如第三方不符合約定要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件購(gòu)房合同原件及復(fù)印件房產(chǎn)登記簿復(fù)印件房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告原件及復(fù)印件2.更正后的房產(chǎn)面積計(jì)算公式詳細(xì)的房產(chǎn)面積計(jì)算公式說明計(jì)算公式的相關(guān)參數(shù)和數(shù)據(jù)來源3.第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)材料中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議原件及復(fù)印件法院或仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件原件及復(fù)印件4.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議原件雙方就合同變更或終止達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議原件5.第三方費(fèi)用報(bào)銷憑證第三方介入費(fèi)用支付憑證復(fù)印件第三方介入費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)表原件6.第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額的約定原件第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法說明7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)材料違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明違約行為示例說明8.法律名詞及解釋的相關(guān)材料法律名詞解釋說明法律名詞在本合同中的應(yīng)用示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息甲方未按約定履行第三方介入事項(xiàng)的義務(wù)甲方未按約定支付第三方費(fèi)用示例：如果甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行介入事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成核實(shí)、計(jì)算或公示更正結(jié)果乙方未按約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入乙方未按約定支付第三方費(fèi)用乙方未按約定履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的義務(wù)示例：如果乙方未按約定時(shí)間完成核實(shí)、計(jì)算或公示更正結(jié)果，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行介入事項(xiàng)第三方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或結(jié)果第三方未按約定保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度第三方未按約定保密相關(guān)信息示例：如果第三方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或結(jié)果，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)