書店租賃合同文化氛圍濃厚

書店租賃合同文化氛圍濃厚合同編號：__________書店租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃property的描述1.1租賃property位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃property的用途為：書店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年共計_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃property的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃property內(nèi)部的使用和日常維護，確保租賃property的安全、整潔和完好。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定用途使用租賃property，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金_______元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.書店租賃合同正本2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃property平面圖5.租賃property設(shè)施設(shè)備清單6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.合同變更解除協(xié)議8.不可抗力證明文件9.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃property，如改為他用未通知甲方或未經(jīng)甲方同意。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃property設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃property進行維修、檢查等行為。5.雙方未達(dá)成一致意見，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃property并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方property以使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃property：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方為使用租賃property按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方實際使用用途與合同約定不符：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，并可要求違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。3.甲方未按約定維修：甲方應(yīng)及時維修，造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.甲方擅自進入租賃property：甲方應(yīng)向乙方道歉，并可要求乙方賠償因此造成的損失。5.合同變更解除糾紛：雙方可協(xié)商解決，無法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲取租金收益。2.乙方需要一處經(jīng)營書店的場所，與甲方達(dá)成租賃意向。3.雙方就租賃條