茶樓租賃合同協(xié)議書

茶樓租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條茶樓信息茶樓位于：__________，茶樓面積為：__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶樓，并將茶樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶樓在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)茶樓的物業(yè)管理和維護(hù)，確保茶樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）愛護(hù)茶樓設(shè)施，合理使用茶樓，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)茶樓在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分價(jià)款總額的__________%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓租賃合同協(xié)議書2.茶樓所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.茶樓設(shè)施清單5.茶樓物業(yè)管理規(guī)定6.茶樓安全檢查報(bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證茶樓設(shè)施正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按約定承擔(dān)茶樓產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.租賃合同：一方將物品交付給對(duì)方使用、收益，對(duì)方支付租金的合同。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.有管轄權(quán)的人民法院：依法對(duì)案件有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，必要時(shí)更換設(shè)施。2.租金支付問題：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，開設(shè)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能。3.證照和審批手續(xù)問題：甲方提供必要協(xié)助，乙方按要求提供相關(guān)材料。4.費(fèi)用承擔(dān)問題：明確費(fèi)用承擔(dān)范圍，設(shè)立費(fèi)用支付賬戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓經(jīng)營(yíng)者尋求租用合適場(chǎng)所開展業(yè)務(wù)。2.茶樓所有者希望出租茶樓獲