2024不動產附負擔贈與合同樣式

?合同編號：__________姓名/名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子：____________________姓名/名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子：____________________第一條標的物1.1本合同所附負擔贈與的標的物為：（詳細描述標的物的位置、面積、結構、用途等基本情況）1.2贈與人保證對標的物享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔。第二條附負擔贈與2.1贈與人同意將標的物附負擔贈與給受贈人。2.2受贈人同意接受標的物的附負擔贈與，并愿意承擔相應的義務。第三條贈與條件3.1受贈人應當在本合同簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為附負擔贈與的報酬。3.2受贈人應按約定履行支付報酬的義務，如逾期支付，應按逾期部分每日支付應付報酬的______%作為滯納金。第四條交付及過戶4.1贈與人應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物交付給受贈人。4.2受贈人應自標的物交付之日起______日內，依法辦理標的物的過戶手續(xù)。第五條稅費5.1辦理標的物過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和相關資質，確保主體資格合法。2.明確標的物的權屬情況，確保贈與人對標的物享有完整的所有權。解決辦法：贈與人應提供標的物的權屬證明，如房產證、土地使用權證等，以證明其對標的物享有完整的所有權。3.明確附負擔贈與的具體內容，確保受贈人了解并同意承擔相應的義務。解決辦法：在合同中詳細描述標的物的附負擔情況，包括但不限于債務、租賃等，受贈人應在簽訂合明確了解并同意承擔這些義務。4.確保合同約定的報酬支付時間、金額等條件明確且合理。解決辦法：雙方在簽訂合應充分協(xié)商確定報酬的金額和支付時間，確保條件明確且合理。5.確保標的物的交付和過戶手續(xù)依法進行。解決辦法：贈與人應按照合同約定時間將標的物交付給受贈人，受贈人應按照合同約定時間辦理標的物的過戶手續(xù)。6.明確稅費承擔方式，確保合同履行過程中稅費的支付符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中約定稅費承擔方式，并根據法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費。7.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，避免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金數額和賠償范圍等。8.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不動產：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物等。2.附負擔贈與：指贈與人在贈與財產時，要求受贈人承擔一定的義務或負擔。3.所有權：指所有人依法對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方一定數額的金錢。6.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權依法轉移給受讓人的手續(xù)。7.稅費：指在不動產買賣、贈與等交易過程中依法應支付的各種稅費，如契稅、營業(yè)稅等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.不動產所有人將其名下的不動產在保留一定權益的情況下贈與給他人。2.贈與人和受贈人之間存在其他附加條件或義務，需在合同中予以明確。3.贈與人希望確保受贈人能夠承擔相應的義務，又不希望完全無償贈與。補充條款：1.贈與人在贈與標的物時，保留對該不動產的居住權/使用權，直至贈與完成后滿______年。2.受贈人同意在贈與完成后，按照贈與人的要求，承擔對該不動產的維護、管理和維修責任。3.如受贈人未能按照約定履行義務，贈與人有權要求受贈人支付違約金，每逾期一日支付應付報酬的______%。4.贈與人同意在標的物過戶完成后，不再對標的物享有任何權利和利益，包括但不限于收益權、處分權等。5.受贈人同意在標的物過戶完成后，按照約定向贈與人支付報酬，否則贈與人有權解除本合同。附件列表：1.贈與人身份證明文件復印件。2.受贈人身份證明文件復