2024四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同示范文本

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)范圍和面積1.1甲方同意將其位于四川省____市的____畝土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方。具體地塊位置、四至界限等詳見附件一。二、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限1.2本合同的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.3乙方應向甲方支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。1.4乙方支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用總額的____%。（2）后續(xù)每年__月__日，乙方向甲方支付當年度的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用。四、乙方義務2.1乙方應按照農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和甲方所在集體經(jīng)濟組織的相關規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。2.2乙方應妥善保管甲方提供的土地資料，確保土地資料的完整、準確。2.3乙方應按約定支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用，如有逾期支付，應支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×____%。五、甲方義務3.1甲方應保證其對土地承包經(jīng)營權的所有權，確保土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方后，不侵犯乙方的合法權益。3.2甲方應配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的相關手續(xù)，提供必要的證明材料。六、合同的變更、解除和終止4.1在合同期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應提前____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用，甲方有權解除合同。4.3合同期滿后，本合同自動終止。七、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包或流轉(zhuǎn)土地的權利和能力。解決辦法：雙方應向相關部門咨詢或申請，確保主體資格合法。2.明確土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的范圍、面積和期限。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置、面積和界限，并明確流轉(zhuǎn)期限。3.合理確定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)價格，并約定支付方式。解決辦法：參考當?shù)厥袌鰞r格，并與乙方充分協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價格，明確支付方式和時間。4.遵守法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得從事違法活動。解決辦法：乙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，按照約定合理利用土地。5.妥善保管土地資料，確保資料的完整、準確。解決辦法：乙方應建立土地資料檔案，并采取措施確保資料的安全。6.按約定支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用，避免逾期支付。解決辦法：乙方應按時支付費用，如有逾期應支付違約金。7.合同的變更、解除和終止應遵循合同約定和法律法規(guī)。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行變更、解除或終止合同。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對集體所有或國家所有由集體使用的土地所享有的承包經(jīng)營權。2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權人將其土地承包經(jīng)營權部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.甲方：指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或國家授權的其他組織或個人。4.乙方：指從甲方處取得土地承包經(jīng)營權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或國家授權的其他組織或個人。5.流轉(zhuǎn)費用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權而支付給甲方的經(jīng)濟補償。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與國家授權的其他組織或個人之間的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓、出租、互換等形式的流轉(zhuǎn)。補充條款：1.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的登記手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的登記手續(xù)。2.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的稅收政策：雙方應遵守國家關于土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的稅收政策，按時足額繳納相關稅費。4.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的監(jiān)測和評估：雙方應定期對土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)情況進行監(jiān)測和評估，確保流轉(zhuǎn)效果。附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)范圍和面積明細表2.附件二：土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)價格和支付方式說明3