2024建筑工程專業(yè)分包合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.業(yè)主為工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)；2.分包商具備從事分包工程的資質(zhì)和能力；3.雙方愿意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任。第四條支付條款4.1甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅金、費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法的發(fā)票和必要的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有合法資質(zhì)的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，施工過程中加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.合同價(jià)款：合同價(jià)款一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。解決辦法：在合同中明確價(jià)款調(diào)整的條件和程序，確保雙方在價(jià)格方面的權(quán)益。4.支付條款：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。解決辦法：明確支付時(shí)間和比例，確保雙方在支付方面的權(quán)益。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方在違約方面的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，確保雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.合同履行：當(dāng)事人按照合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。4.工程質(zhì)量：工程項(xiàng)目的質(zhì)量水平，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面的要求。5.分期支付：將合同價(jià)款分為若干期，按照工程進(jìn)度或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程專業(yè)分包合同適用于建筑工程項(xiàng)目的分包合作，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。2.適用于分包商具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且業(yè)主需要將部分工程分包給專業(yè)分包商的情形。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.工期延誤：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)材料供應(yīng)的相關(guān)責(zé)任。4.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附