2024小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證對上述房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受購買。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實其對房屋的合法所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時解決，直至產(chǎn)權(quán)明確無爭議。解決辦法：由專業(yè)律師協(xié)助核實房屋產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，通過法律途徑解決，直至房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。若存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同中予以說明。解決辦法：乙方在購房前有權(quán)進(jìn)行實地查看，也可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)與合同不符或存在瑕疵，按合同約定處理。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。解決辦法：雙方約定交付時間，并辦理房屋交付手續(xù)。如甲方延遲交付，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.paymentofthepurchaseprice：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。Solution:The乙方shallmakethepaymentofthepurchasepriceinaccordancewiththetermsofthisContract.Intheeventofadelayinpaymentthe乙方,the乙方shallbeliableforthedefaultinterestinaccordancewiththetermsofthisContract.法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證書，用以證明房屋所有權(quán)人對房屋的合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利變更登記的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓2.私人房屋買賣3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費用：明確轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費用的承擔(dān)方。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的事宜。4.房屋保險：雙方可約定房屋保險的購買及承擔(dān)方。5.房屋租賃：如房屋轉(zhuǎn)讓前已出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。附件列表：1.房屋