2024房地產(chǎn)項目首付分期付款合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結構及面積等具體情況詳見附件一。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的總成交價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修費用以及其他相關費用。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣_______元整作為首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方應按照甲乙雙方約定的時間表分____期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_______元整；（3）乙方逾期支付房價款的，應按照逾期部分房款的_______%支付滯納金。第三條合同的履行及交付3.1甲方應按照本合同約定及附件一中的房屋具體情況向乙方交付符合交付條件的房屋。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。3.3雙方約定，自本合同簽訂之日起_______個月內，甲方將房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質證明，乙方應提供有效的身份證明。2.房屋信息及價格需明確，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：詳細填寫房屋坐落、面積、結構等基本情況，并明確房價款及支付方式。3.注意合同履行期限，確保雙方按時履行合同義務。解決辦法：約定明確的交付時間，并按照約定的時間表支付房價款。4.滯納金等違約責任應在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中約定逾期支付房價款的滯納金比例。5.合同的變更和解除應嚴格按照約定進行，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具備合法資質的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目并出售房屋的一方。2.乙方：指購買甲方出售房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修費用以及其他相關費用。4.首付款：指乙方在簽訂合支付的首批房款，作為購買房屋的誠意金。5.滯納金：指乙方逾期支付房價款時，應支付的違約金。6.違約責任：指甲乙雙方違反合同約定時，應承擔的法定責任。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法資質的房地產(chǎn)項目。2.乙方為具備購房能力的自然人或其他合法組織。3.甲方愿意向乙方出售房地產(chǎn)項目中的房屋，乙方愿意購買并支付房價款。補充條款：1.房屋交付及質量保證：約定甲方交付房屋的時間、質量標準及售后服務等內容。2.房屋產(chǎn)權及過戶：明確房屋產(chǎn)權歸屬、過戶手續(xù)及費用等事項。3.配套設施及交付條件：約定房屋附屬設施的配置、交付條件及使用規(guī)定。4.裝修及維修：約定房屋裝修標準、維修責任及費用承擔等事項。5.稅費承擔：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息和隱私的保護。7.合同的變更和解除：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式及適用法律。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋坐落、面積、結構、附屬設施等。2.附件二：房屋總價款明細，詳細列出房價款的構成及支付方式。3.附件三：房屋交付及質量保證協(xié)議。4.附件四：房屋