2024正規(guī)廠房租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的廠房，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的廠房位于___________，總面積為_(kāi)___平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括：____________________________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方租賃的廠房，確保乙方遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管廠房及設(shè)施，確保廠房及設(shè)施的安全完整。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明，確認(rèn)雙方主體資格。2.租賃物描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)租賃物的描述進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，可附上租賃物圖片或示意圖，確保描述準(zhǔn)確。3.租賃期限及租金支付方式應(yīng)明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.押金金額及退還方式應(yīng)明確，避免押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、扣除費(fèi)用后的退還方式及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用、保管、維修等方面的責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠依據(jù)合同約定解決糾紛。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指承租方，具有租賃物的使用權(quán)，需支付租金。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.適用于廠房所有權(quán)人將廠房出租給租賃需求方的場(chǎng)合。3.適用于雙方就廠房租賃達(dá)成一致，并希望明確權(quán)責(zé)、保障權(quán)益的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，以保障廠房及設(shè)施的安全。2.維修責(zé)任：明確廠房及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然損壞和正常磨損的區(qū)分。3.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。4.提前解約：雙方可約定在特定條件下提前解除租賃合同的條款，包括解約通知期限和違約金等。5.特殊情況處理：針對(duì)不可抗力等特殊情況，雙方可約定相應(yīng)的處理方式。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房及設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)