股東以房租出資協(xié)議書

股東以房租出資協(xié)議書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等、自愿、公平的原則，就股東以房租出資事宜達成如下協(xié)議：第一條出資方式與金額1.1房租作為出資方式①甲方所提供的該物業(yè)需具備合法的房產(chǎn)證書，且符合相關(guān)法律要求。②房屋租賃協(xié)議須由甲乙雙方共同簽訂，并確保合法有效。③該物業(yè)租金將作為甲方對乙方的出資，租金標準與支付方式按照協(xié)議確定。④甲方將該物業(yè)所有權(quán)歸屬其個人或單位，乙方認可并同意此物業(yè)作為股東出資形式。1.2租金金額與支付方式租金金額為_______________________，支付周期為_______________________。①租金數(shù)額將根據(jù)雙方協(xié)商確定，并具有合法性與公允性。②乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時間和金額支付租金，逾期支付將按協(xié)議中的違約條款處理。③租金支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方同意的支付形式。④租金支付應(yīng)每月按時支付，甲方可隨時核實乙方支付情況。1.3租金與出資金額掛鉤甲方出資的金額將依據(jù)每月房租金額進行相應(yīng)計算，形成股東出資份額。①甲方與乙方應(yīng)就每月房租金額對股東出資份額進行書面確認。②雙方應(yīng)確保房租支付與股東權(quán)益之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系清晰無誤。③租金支付期滿后，甲方的股東出資部分將依據(jù)實際支付金額進行確認。④如果房租支付發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)及時修改協(xié)議，重新確認出資份額。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為股東，享有與其出資份額相對應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。①甲方有權(quán)要求乙方按時支付房租。②甲方有權(quán)依據(jù)乙方出資情況參與公司的運營決策。③甲方有義務(wù)按期提供房租出資，不得拖欠或減少出資金額。④甲方應(yīng)當為乙方提供合法的房產(chǎn)，確保租賃過程中不發(fā)生任何法律糾紛。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有責任按期支付房租，并享有股東應(yīng)得的權(quán)益。①乙方有義務(wù)按約定支付房租，確保甲方及時收到出資。②乙方有權(quán)利參與股東會議，并享有與其出資份額相關(guān)的收益分配。③乙方應(yīng)當遵守租賃協(xié)議中的所有條款，保持房屋的良好使用狀態(tài)。④乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途。2.3違約責任如一方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。①若甲方未按期提供房租，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。②若乙方未按時支付房租，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔違約責任。③雙方在違約時，應(yīng)本著誠信原則，盡量通過協(xié)商解決爭議，避免訴訟。④如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。第三條保密條款3.1保密義務(wù)甲乙雙方承諾，在協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后，不得向第三方透露涉及協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。①雙方均應(yīng)采取適當措施，保護對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他機密信息。②未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容公開或泄露給第三方。③保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息。④保密義務(wù)應(yīng)當貫穿協(xié)議簽訂及履行全過程，直至信息被公開或不再具備保密性質(zhì)。3.2泄露責任如果一方違反保密義務(wù)，須對泄露的行為承擔責任，并賠償對方因此遭受的損失。①違反保密義務(wù)的一方需支付違約金，且需承擔由此產(chǎn)生的法律責任。②違約方應(yīng)盡快采取措施，減輕對方因此受到的損害。③若泄露的信息導(dǎo)致對方商業(yè)利益受損，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。④雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決泄露問題，必要時可采取法律途徑。3.3例外情況在某些情況下，甲乙雙方可能會根據(jù)法律要求披露某些信息，需提前通知對方并共同協(xié)商應(yīng)對措施。①若一方需根據(jù)法律或法院要求披露保密信息，應(yīng)及時通知對方。②雙方可協(xié)商是否通過合法途徑保護泄露信息的范圍和程度。③必要時，雙方應(yīng)簽署額外的保密協(xié)議，確保信息的安全性。④信息披露后，雙方應(yīng)就可能的損失和后果進行充分討論和補償。第四條其他條款4.1合同的變更與解除合同一旦簽署后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方另有約定或發(fā)生不可抗力情況。①合同的變更應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方確認簽字。②如遇不可抗力情況，雙方應(yīng)盡力協(xié)商調(diào)整合同條款。③若甲乙雙方在履行期間有任何意見分歧，應(yīng)先行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，方可解除協(xié)議。4.2爭議解決合同履行中若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。①雙方應(yīng)盡量通過調(diào)解或仲裁解決爭議，避免訴訟。②如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有法律效力的仲裁機構(gòu)進行處理。③雙方確認，在發(fā)生爭議時應(yīng)遵循合同條款，并履行相關(guān)法