招標(biāo)餐廳合同范本

招標(biāo)餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲服務(wù)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方是一家擁有豐富餐飲管理經(jīng)驗的餐飲管理有限公司，擬對其名下位于××省××市××區(qū)××路××號的餐廳進(jìn)行招標(biāo)，以引進(jìn)具有優(yōu)秀經(jīng)營理念和服務(wù)水平的餐飲企業(yè)進(jìn)行合作。

乙方是一家具備專業(yè)餐飲服務(wù)管理經(jīng)驗的公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗。乙方在了解甲方餐廳招標(biāo)項目后，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的合作意愿，并提交了符合甲方要求的投標(biāo)文件。

基于雙方自愿、平等、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就甲方餐廳招標(biāo)項目達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

2.合作內(nèi)容

甲方將餐廳整體出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理、人員招聘培訓(xùn)、食材采購、菜品制作、服務(wù)提供等工作。

乙方在租賃期間，應(yīng)充分利用甲方餐廳的地理位置、硬件設(shè)施等優(yōu)勢，提高餐廳的經(jīng)營效益，確保甲乙雙方實現(xiàn)互利共贏。

3.合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保甲乙雙方按照約定誠信履約，共同推進(jìn)餐廳的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素影響，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其餐廳出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營管理，以提升餐廳品牌形象，提高經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：餐廳的租賃、裝修、運(yùn)營管理、人員招聘培訓(xùn)、食材采購、菜品制作、服務(wù)提供以及品牌推廣等。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號的餐飲場所。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營的時間段，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保餐廳的房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證餐廳的正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持。

4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理、服務(wù)質(zhì)量、食品安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)餐廳的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新，確保餐廳的正常運(yùn)營。

6.甲方在租賃期間不得將餐廳出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方干預(yù)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐廳的日常經(jīng)營管理、人員招聘培訓(xùn)、食材采購、菜品制作、服務(wù)提供等全部工作。

4.乙方有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修、改造，以提升餐廳形象和經(jīng)營效益，但需提前向甲方報備并獲得同意。

5.乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е虏蛷d被相關(guān)政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告餐廳的經(jīng)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

7.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更。

8.乙方在租賃期間不得將餐廳轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按年支付甲方租金，具體金額為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前10個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決合同解除相關(guān)事宜。

3.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同要求的餐廳，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方違反合同約定，將餐廳出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減免租金等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期10個工作日內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.乙方違反合同約定，將餐廳轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致餐廳被相關(guān)政府部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。

4.租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定將餐廳恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同雙方確認(rèn)的通訊地址、傳真號碼或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，且未能在指定期限內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響本合同的履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）餐廳平