出售期房合同范本

出售期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方同樣具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，專注于期房銷售業(yè)務。在當前房地產(chǎn)市場背景下，甲方擬將其開發(fā)的某期房項目部分房源出售給乙方，以實現(xiàn)資金回籠，為后續(xù)項目開發(fā)提供資金支持。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項目位于_______省_______市_______區(qū)，項目名稱為“_______”，已取得相關政府部門批準的預售許可證。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售公司，具備豐富的銷售渠道和客戶資源，有意向購買甲方期房項目部分房源，以獲取銷售利潤。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將期房項目部分房源出售給乙方，乙方負責支付購房款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售。

4.為確保雙方合法權益，甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解項目情況、市場行情及相關法律法規(guī)，自愿達成以下合作條款。

二、合作范圍及房源信息

1.甲方出售的期房項目房源位于_______棟_______層，共計_______套。

2.房源戶型、面積、價格等具體信息詳見附件一。

3.甲乙雙方確認，本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款項之日止，甲方不得將本合同約定的房源出售給第三方。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方購房款項。

（2）甲方應確保所出售的房源符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，無權屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。

（3）甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。

（4）甲方應提供必要的銷售支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)等。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方提供的期房房源。

（2）乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款項。

（3）乙方應依法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方聲譽。

（4）乙方在購房款項支付完畢后，享有房屋所有權及相應權益。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，協(xié)商確定本合同項下房源的銷售價格，詳見附件一。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付不低于購房總價款_______%的首付款。

3.剩余購房款項，乙方應按照以下約定分期支付：

（1）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付購房總價款的_______%。

（2）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付購房總價款的_______%。

（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付購房總價款的_______%。

4.乙方未按約定支付購房款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、履行期限

1.甲方應在收到乙方全額購房款項之日起_______日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到甲方交付的房屋之日起_______日內(nèi)，完成房屋驗收。

3.雙方應在房屋驗收合格之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付購房款項的，應承擔違約責任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件一：《房源信息表》。

2.本合同附件二：《房屋交付標準》。

3.本合同附件三：《房屋過戶手續(xù)辦理流程》。

4.其他相關文件。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在期房銷售過程中的權利與義務，確保雙方按照約定完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：甲方出售期房項目部分房源，乙方購買并銷售該部分房源，雙方就房屋價格、支付方式、交付期限、違約責任等方面達成一致，共同遵守。

第二條定義

1.期房：指尚未竣工，但已取得預售許可證的房屋。

2.房源：指甲方開發(fā)的期房項目中的具體房屋。

3.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋購買費用。

4.房屋交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設施移交給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方購房款項。

2.甲方應確保所出售的房源符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，無權屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。

3.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。

4.甲方應提供房屋質(zhì)量保證，對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

6.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款項，并對逾期未付的款項收取滯納金。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方提供的期房房源。

2.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款項。

3.乙方在購房款項支付完畢后，享有房屋所有權及相應權益。

4.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并對房屋質(zhì)量進行驗收。

5.乙方應依法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方聲譽。

6.乙方在房屋交付后，應自行承擔房屋的維護、管理和使用責任。

7.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

8.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保期房銷售過程的順利進行。如一方違反合同約定，另一方有權依法追究違約方的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，協(xié)商確定本合同項下房源的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付不低于購房總價款_______%的首付款；

（2）剩余購房款項，乙方應按照以下約定分期支付：

-自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付購房總價款的_______%；

-自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付購房總價款的_______%；

-自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付購房總價款的_______%。

4.如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在收到乙方全額購房款項之日起_______日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。

3.乙方應在收到甲方交付的房屋之日起_______日內(nèi)，完成房屋驗收。

4.雙方應在房屋驗收合格之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款的_______%。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應負責修復，并承擔因修復造成的乙方損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。

2.乙方逾期支付購房款項超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)或損害甲方聲譽的，應承擔相應法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔上述違約責任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同義務受到影響的期限內(nèi)，不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方。雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未被履行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利、義務和責任。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本