買二手商鋪的合同范本

買二手商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅限合同履行期間使用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅限合同履行期間使用）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路的二手商鋪，用于商業(yè)投資及經(jīng)營；乙方作為該商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“二手商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房產(chǎn)。

1.2“合同總價(jià)”指甲方購買二手商鋪應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（雙方履行合同的時(shí)間限制將在后續(xù)條款中規(guī)定）

五、違約責(zé)任

（如雙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任將在后續(xù)條款中闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的影響及處理方式將在后續(xù)條款中說明）

七、爭議解決

（解決合同爭議的方式將在后續(xù)條款中約定）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等條款）

九、附則

（合同的生效、修改、補(bǔ)充等事宜將在附則中規(guī)定）

十、簽署

（雙方簽署合同的日期、地點(diǎn)等信息將在簽署部分明確）

鑒于以上簡介，甲乙雙方特此訂立本合同，以共同遵守。以下為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照正文內(nèi)容履行合同義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的二手商鋪，以便進(jìn)行商業(yè)投資和經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的買賣交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付款項(xiàng)、交付商鋪等事宜。本合同所涉及的內(nèi)容嚴(yán)格限定于雙方對二手商鋪的買賣關(guān)系，不涉及任何第三方權(quán)益。

第二條定義

1.“二手商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房產(chǎn)。

2.“合同總價(jià)”指甲方購買二手商鋪應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.“交付日”指乙方按照本合同規(guī)定將二手商鋪及其產(chǎn)權(quán)文件移交給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同總價(jià)，并要求乙方按時(shí)交付二手商鋪及產(chǎn)權(quán)文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付合同總價(jià)。

（3）甲方在購買二手商鋪后，有權(quán)依法對其進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營。

（4）甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的交付日接收二手商鋪，并對商鋪的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價(jià)，并在甲方支付完畢后，將二手商鋪及其產(chǎn)權(quán)文件移交給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的二手商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付日前，將二手商鋪及其產(chǎn)權(quán)文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方二手商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等情況。

（5）乙方在合同履行期間，應(yīng)保證二手商鋪不受任何第三方干擾，確保甲方順利接收和經(jīng)營商鋪。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手商鋪的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。甲方按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)：

1.甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在收到乙方提供的產(chǎn)權(quán)文件并確認(rèn)無誤后，支付合同總價(jià)款的30%；

3.甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并接收二手商鋪后，支付合同總價(jià)款的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：______商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

支付時(shí)間按照上述約定執(zhí)行，甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付合同總價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付定金的時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；

2.甲方支付第二筆款項(xiàng)的時(shí)間：收到乙方提供的產(chǎn)權(quán)文件并確認(rèn)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)；

3.甲方支付尾款的時(shí)間：辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并接收二手商鋪后七個(gè)工作日內(nèi)；

4.乙方交付二手商鋪的時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。

如雙方在履行過程中需要調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付合同總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付二手商鋪及產(chǎn)權(quán)文件，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，非違約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，合同履行期限相應(yīng)順延。順延期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過不可抗力事件持續(xù)影響的時(shí)間。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁地點(diǎn)為______市，仲裁語言為中文。

4.如果仲裁委員會(huì)因不可抗力或其他原因無法進(jìn)行仲裁，或者仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

甲方指定地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方指定地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

2.合同變更：本合同內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)文件、付款憑證等，附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力