魚塘二次轉(zhuǎn)租合同范本

魚塘二次轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX魚塘養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（注：因合同性質(zhì)特殊，不提供電話等具體聯(lián)系方式，具體聯(lián)系方式由雙方在合同履行過程中自行交換）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：同上，具體聯(lián)系方式由雙方在合同履行過程中自行交換）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的魚塘一處，魚塘面積共計(jì)XX畝，且甲方已取得該魚塘的合法使用權(quán)。乙方具備水產(chǎn)養(yǎng)殖的技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)，有意向承租甲方的魚塘進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，以開展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就魚塘二次轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為魚塘的出租方，承諾所提供的魚塘具備合法使用權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等問題，確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

2.乙方作為承租方，承諾具備水產(chǎn)養(yǎng)殖的技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)，確保在承租魚塘期間進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營活動，并按照約定向甲方支付租金。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方將魚塘二次轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期內(nèi)享有魚塘的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體其他條款詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體簽署事宜詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在魚塘二次轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同為我國水產(chǎn)養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的魚塘二次轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期內(nèi)進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：魚塘的使用權(quán)、養(yǎng)殖管理、養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.魚塘：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的魚塘，面積共計(jì)XX畝。

2.二次轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的魚塘出租給乙方，乙方再次出租給第三方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖的行為。

3.水產(chǎn)養(yǎng)殖：指乙方在魚塘內(nèi)進(jìn)行魚類、蝦類等水生動物養(yǎng)殖的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在魚塘的養(yǎng)殖活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方恢復(fù)魚塘原狀或按照約定賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保魚塘具備合法使用權(quán)，并無權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等問題。

（2）甲方應(yīng)提供魚塘的基本設(shè)施，如水源、電力等，保證乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方在承租期內(nèi)享有魚塘的使用權(quán)、收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖技術(shù)和銷售渠道。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時足額繳納。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，確保養(yǎng)殖活動不對魚塘及其周邊環(huán)境造成破壞。

（3）乙方應(yīng)定期對魚塘進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證魚塘設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將魚塘恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。

雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同為水產(chǎn)養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展努力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租魚塘的租金為每年人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效日的30日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年合同生效日的30日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金。

（2）合同到期前3個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法使用權(quán)的魚塘，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方未按約定提供魚塘基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

3.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的養(yǎng)殖活動，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。

2.乙方未按約定合法合規(guī)開展養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致魚塘或周邊環(huán)境遭受破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間擅自將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定將魚塘恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定以下事宜：

（1）合同履行期限的調(diào)整；

（2）租金的減免；

（3）合同解除或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，爭議解決方式的選擇不違反法律規(guī)定，且在合同簽訂時已充分了解相關(guān)法律后果。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在收到書面改正通知后30日內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于魚塘平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)