購買預(yù)售合同范本

購買預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目具有購買意向，且乙方具備提供該房產(chǎn)預(yù)售的資質(zhì)和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方預(yù)售房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“預(yù)售房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)，由乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

1.2本合同所述“預(yù)售”指乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目尚未取得竣工驗(yàn)收合格證之前，向甲方出售房產(chǎn)并收取購房款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方特此確認(rèn)以下條款：

1.甲方購買乙方的預(yù)售房產(chǎn)，是基于對乙方開發(fā)實(shí)力和信譽(yù)的信任，以及對預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目的充分了解。

2.乙方保證所提供的預(yù)售房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。

3.甲方在簽訂本合同前，已充分了解預(yù)售房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等相關(guān)信息，并對預(yù)售房產(chǎn)的購買具有明確意愿。

4.雙方在簽訂本合同時(shí)，遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推動預(yù)售房產(chǎn)購買事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在預(yù)售房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的預(yù)售房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定的房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)，雙方共同遵守合同條款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交付。

第二條定義

2.1預(yù)售房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)，由乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.2預(yù)售：指乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目尚未取得竣工驗(yàn)收合格證之前，向甲方出售房產(chǎn)并收取購房款的行為。

2.3交付：指甲方按照約定接收乙方提供的預(yù)售房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供預(yù)售房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)了解預(yù)售房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格等。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件接收預(yù)售房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請等。

（3）甲方在接收預(yù)售房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所提供的預(yù)售房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款抵押登記等。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供售后服務(wù)，解決甲方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)預(yù)售房產(chǎn)購買事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方購買乙方預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）一次性付款：甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。

（2）按揭付款：甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（首付款比例為XX%），剩余款項(xiàng)通過向銀行申請按揭貸款方式支付。

4.3支付時(shí)間：甲方按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將購房款支付給乙方。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢，甲方支付完畢所有購房款之日起終止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首付款的時(shí)間：簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）甲方辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)間：簽署合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)。

（3）房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收合格證后30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

（2）乙方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）乙方在房產(chǎn)交付后，如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、質(zhì)量問題等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方因違約方的違約行為所造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫停履行。

7.3不可抗力事件終止或消除后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施消除不可抗力事件造成的影響。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在合理期限內(nèi)提供必要的證明材料。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，甲乙雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

8.6爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)選擇解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，并互不追究因合同終止導(dǎo)致的損失。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：預(yù)售房產(chǎn)詳細(xì)信息；

（2）其他雙方約定的文件和資料。

10.2附件為