住房租約（2024年版）

住房租約（2024年版）合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，具備出租條件；乙方希望租賃該住房居住，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住房出租給乙方居住使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、簽訂背景

甲方作為出租方，擁有合法權(quán)屬的住房，具備出租條件；乙方作為承租方，符合租賃住房的條件，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議。

三、租賃住房基本情況

1.甲方出租的住房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

2.住房裝修情況：__________。

3.住房配套設(shè)施：__________。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

2.租金金額：__________元/月。

3.支付方式：__________。

六、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的住房符合租賃條件，具備居住功能；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付住房，不得擅自收回住房；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修、改造，但不得影響住房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)住房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方擅自收回住房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向住房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的住房出租給乙方居住，乙方同意租賃該住房。

2.甲方應(yīng)保證出租的住房符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并確保住房及配套設(shè)施的完好。

3.乙方在使用住房期間，應(yīng)合理使用住房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.住房及配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。

2.甲方應(yīng)定期對住房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方可根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際狀況，在租賃期滿前__________個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付住房或擅自收回住房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

b.甲方未保證住房及配套設(shè)施的質(zhì)量，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；

c.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

b.乙方擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

c.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住房，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向住房所在地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可解除本合同：

a.甲方出售或贈(zèng)與住房；

b.乙方因工作、生活等原因需要解除合同；

c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)并合理使用住房及配套設(shè)施；

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證出租的住房符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并確保住房及配套設(shè)施的完好；

b.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)住房及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將住房交付給乙方使用；

d.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無息退還乙方押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合居住標(biāo)準(zhǔn)的住房；

b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用住房及配套設(shè)施；

c.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)居住使用住房。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用住房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；

c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房從事違法活動(dòng)；

d.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將住房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；

e.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向甲方支付合理的房屋清潔費(fèi)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，定期對住房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)住房及配套設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

3.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的居住需求和意見，以不斷改善居住條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，確保房屋及配套設(shè)施的完好。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

四、其他合作事項(xiàng)

1.甲乙雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

2.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)本著誠信、公平的原則，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿日止，合同期限為__________年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.本合同的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更。

2.任何變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，乙方無權(quán)續(xù)租，合同自然終止。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

4.甲方出售或贈(zèng)與住房，合同自然終止。

5.乙方因工作、生活等原因需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

四、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決事宜，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出租方）簽字/蓋章：

-甲方代表（簽字）：__________

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