房屋租賃終止協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃合同終止事由2.1鑒于雙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______）租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方因自身原因，提前終止租賃合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意自_______年_______月_______日起終止《房屋租賃合同》。三、終止協(xié)議的履行3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，《房屋租賃合同》終止，乙方不再享有租賃房屋的權(quán)利，應(yīng)盡快搬離出租房屋。3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將出租房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)。如乙方未按期搬離，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向乙方退還剩余租金及押金。如甲方未按期退還，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________特別提示：1.本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，充分理解協(xié)議內(nèi)容。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.如本協(xié)議的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.本協(xié)議的簽訂，視為甲乙雙方對(duì)租賃合同的終止達(dá)成一致，解決了雙方之間的租賃糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方簽訂房屋租賃終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障自身合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于終止事由、違約金、押金退還等關(guān)鍵條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。3.協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，解決租賃終止協(xié)議糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.押金：是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.友好協(xié)商：是指雙方當(dāng)事人以平等、公平、誠(chéng)信的態(tài)度，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和判決的司法程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭搬遷等）需要提前終止租賃合同。2.甲方因房屋出售、拆遷等原因需要提前終止租賃合同。3.雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃合同。特殊補(bǔ)充條款：1.乙方提前終止合同：如乙方因個(gè)人原因需提前終止合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方提前終止合同：如甲方因房屋出售、拆遷等原因需提前終止合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。3.雙方協(xié)商終止合同：如