2024年婚后房產(chǎn)協(xié)議書范本

合同編號：__________甲方（男方）：_______，身份證號：____________________乙方（女方）：_______，身份證號：____________________鑒于甲乙雙方自愿結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻存續(xù)期間及離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本婚后房產(chǎn)協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.2甲方婚前已支付該房產(chǎn)全部購房款，并持有該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。1.3乙方了解并同意，該房產(chǎn)在甲方名下，甲方對該房產(chǎn)擁有獨立的處置權(quán)。第二條婚后房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方婚后共同居住在該房產(chǎn)，并共同承擔家庭生活費用。2.2除非甲乙雙方另有約定，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、房產(chǎn)稅費等一切費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。2.3甲方承諾，在婚姻存續(xù)期間及離婚后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、擔保等權(quán)利負擔。第三條離婚后的房產(chǎn)處理3.1如果甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2乙方同意，離婚后無權(quán)要求分得該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租金、增值等。3.3甲方在離婚后應(yīng)按照實際情況承擔該房產(chǎn)的債務(wù)和相關(guān)費用。第四條協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。4.2在甲乙雙方同意的情況下，本協(xié)議可以變更或終止。任何變更或終止均應(yīng)當以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.3本協(xié)議的變更或終止不影響甲乙雙方在協(xié)議變更或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方婚前已支付該房產(chǎn)全部購房款，并持有該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。2.乙方應(yīng)充分了解并同意，該房產(chǎn)在甲方名下，甲方對該房產(chǎn)擁有獨立的處置權(quán)。3.明確婚后房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、房產(chǎn)稅費等費用的承擔方式。4.明確離婚后房產(chǎn)的處理方式，包括產(chǎn)權(quán)歸屬和乙方權(quán)益等。5.確保本協(xié)議的簽訂、變更或終止均以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.注意本協(xié)議的有效期，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。解決辦法：1.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）的物業(yè)。2.婚后房產(chǎn)權(quán)益分配：指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同居住在該房產(chǎn)，并共同承擔家庭生活費用的情況。3.離婚后的房產(chǎn)處理：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚后，對涉及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)益等如何處理的方式。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護的資金。6.房產(chǎn)稅費：指與房產(chǎn)相關(guān)的各種稅費，如契稅、房產(chǎn)稅等。7.協(xié)議的變更：指對原協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充。8.協(xié)議的終止：指協(xié)議效力的消滅，雙方不再受協(xié)議約束。9.有管轄權(quán)的人民法院：指具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方婚前貸款購買房產(chǎn)，婚后共同還款：補充條款：甲乙雙方婚后將繼續(xù)共同償還房產(chǎn)貸款，貸款還款金額和還款日期等具體事項詳見附件一《貸款還款明細》。2.房產(chǎn)為雙方父母出資購買，登記在甲方名下：補充條款：甲方確認，該房產(chǎn)的部分購房款來源于乙方父母，甲方和乙方對該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用。3.婚后購買新房，房產(chǎn)證登記為甲方一人名字：補充條款：甲乙雙方婚后共同出資購買新房，房產(chǎn)證登記在甲方名下，甲方和乙方對該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用。4.乙方因工作原因長期在外地工作，不居住在該房產(chǎn)：補充條款：乙方因工作原因長期在外地工作，不居住在該房產(chǎn)期間，甲方有權(quán)單獨處置該房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售等。5.甲方患有重大疾病，需出售房產(chǎn)用于治療：補充條款：如甲方患有重大疾病，需出售房產(chǎn)用于治療，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售手續(xù)，并按照實際情況分擔治療費用。附件列表：1.附件一：《貸款還款明細》2.附件二：房產(chǎn)