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文檔簡介
合同編號:__________第一條租賃物的租賃1.1甲方同意將租賃物出租給乙方,乙方承租甲方租賃物。1.2租賃物用途為_______,乙方不得擅自改變租賃物用途。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______年。1.4租金為每月人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),租金支付時間為每月的_______日前。1.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),合同到期或提前解除合同時,乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方,甲方扣除乙方應(yīng)承擔的違約金、損壞賠償金等費用后,將剩余押金無息退還乙方。第二條維修責任2.1租賃期內(nèi),租賃物的正常維護、維修責任由甲方承擔。2.2因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔。第三條保險3.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù),并承擔保險費用。3.2保險事故發(fā)生時,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求采取措施,防止損失擴大。第四條提前解除合同4.1乙方提前解除合同的,應(yīng)提前_______個月書面通知甲方,并支付提前解除合同的違約金,違約金為一個月租金的_______%。4.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前_______個月書面通知乙方,并支付提前解除合同的違約金,違約金為一個月租金的_______%。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為一個月租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保雙方身份真實、有效,符合法律法規(guī)要求。(2)租賃物的描述應(yīng)詳細、準確,以免日后發(fā)生爭議。(3)租金、押金、違約金等費用數(shù)額應(yīng)明確填寫,避免出現(xiàn)誤解。(4)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。(5)乙方在使用租賃物時,應(yīng)注意安全,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。2.解決辦法:(1)如發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)在訴訟過程中,甲乙雙方應(yīng)遵守法院程序,提供證據(jù),支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):擁有租賃物并將其出租給承租方的當事人。2.承租方(乙方):租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物:甲方擁有并出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限:租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金:乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金:乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用,合同到期或提前解除合同時,扣除乙方應(yīng)承擔的違約金、損壞賠償金等費用后,無息退還乙方。7.維修責任:租賃期內(nèi),租賃物的正常維護、維修責任由甲方承擔;因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔。8.保險:乙方自行辦理租賃物的保險手續(xù),并承擔保險費用。9.提前解除合同:在合同履行期間,甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償,用以彌補因違約造成的損失。11.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式,包括友好協(xié)商和法院訴訟。12.中華人民共和國法律:本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律體系。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合:1.寵物飼養(yǎng):若乙方需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物,應(yīng)在合同簽訂時告知甲方,并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物,乙方應(yīng)遵守甲方意愿。乙方需承擔因?qū)櫸镌斐傻淖赓U物損壞賠償責任。2.房屋改造:乙方如需對租賃物進行改造或安裝設(shè)施,應(yīng)提前征得甲方同意,并承擔相關(guān)費用及責任。改造內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及損害房屋結(jié)構(gòu)安全。3.轉(zhuǎn)租:乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前書面通知甲方,并征得甲方書面同意。否則,甲方有權(quán)解除合同。4.經(jīng)營活動:乙方如需在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動,應(yīng)提前告知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意乙方進行經(jīng)營活動,乙方應(yīng)遵守甲方意愿。5.房屋維修:甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的正常維護、維修。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修,應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。如甲方未按時維修,乙方有權(quán)自行維修,并有權(quán)要求甲方承擔維修費用。附件列表:1.租賃物照片及具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息。2.租賃物現(xiàn)狀說明書,由甲方提供,描述租
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