按揭購房代理委托合同樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、委托事項1.2甲方應(yīng)向乙方提供其真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息、財務(wù)狀況和購房需求，并按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付購房款項及乙方代理費用。二、代理費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的代理服務(wù)費為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（1）甲方在簽署《房屋買賣合同》時，支付人民幣____元整作為定金，該定金在房產(chǎn)過戶完成后自動轉(zhuǎn)為部分代理費用。（3）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，支付剩余的代理費用。2.3甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費用的千分之五。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和購房相關(guān)文件，除為辦理購房手續(xù)外，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)在辦理購房手續(xù)過程中，如實告知甲方相關(guān)情況，并按照甲方的要求提出建議。3.4乙方應(yīng)按照約定時間完成辦理購房手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息、財務(wù)狀況和購房需求。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方辦理購房手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項及乙方代理費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定辦理購房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定支付購房款項及代理費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.準(zhǔn)確填寫甲方個人信息、財務(wù)狀況和購房需求，確保乙方根據(jù)實際情況提供服務(wù)。3.明確約定代理費用金額及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意保管好雙方的簽字原件，以免合同生效后發(fā)生爭議。5.在簽訂合同前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.代理：代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施民事行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。4.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)的能力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需要乙方提供額外的移民和簽證服務(wù)。2.甲方為首次購房者，需要乙方提供購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)術(shù)語。3.甲方為老年人，需要乙方提供更加耐心和細致的服務(wù)。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需要乙方協(xié)助處理共有權(quán)人的同意書和相關(guān)手續(xù)。5.甲方需要乙方協(xié)助處理房屋裝修和維修事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方授權(quán)書4.房屋買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋裝修和維修計劃7.共有權(quán)人同意書針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，乙方應(yīng)提供移民和簽證方面的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)術(shù)語，以幫助甲方更好地理解購房流程。3.甲方為老年人，乙方應(yīng)更加耐心和細致地為其提供服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益