城市更新項(xiàng)目房屋拆遷協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.2乙方房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3乙方房屋使用的土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（1）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格：_______元/平方米；（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：_______元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（4）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元/月，自搬遷之日起至安置用房交付之日止，按月計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷安置3.2安置用房的面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.3甲方應(yīng)保證安置用房的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常生活需求。3.4乙方應(yīng)在安置用房交付之日起_______日內(nèi)搬入安置用房。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的_______%。4.2甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3乙方未按照約定時間搬入安置用房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的市場價值，確保貨幣補(bǔ)償金額的合理性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.甲方提供安置用房時，應(yīng)確保其符合乙方的合理需求和生活質(zhì)量。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院的調(diào)查和審判工作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)墓瘛⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置用房：指拆遷人提供給被拆遷人用于安置的房屋。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有特殊情況，如年邁、殘疾等，需要特殊的關(guān)懷和照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊情況，提供適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和照顧，包括但不限于提供便利的搬遷服務(wù)、協(xié)助乙方安置事宜等。2.乙方有寵物需要安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方的寵物安置事宜，提供適當(dāng)?shù)淖∷藓妥o(hù)理服務(wù)，確保寵物的福利和健康。3.乙方有特殊的宗教信仰或習(xí)俗，需要特別的尊重和滿足。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的宗教信仰和習(xí)俗，提供符合乙方要求的安置用房，并協(xié)助乙方解決與宗教信仰和習(xí)俗相關(guān)的問題。4.乙方有大量的家具和物品需要搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌徇w車輛和搬運(yùn)服務(wù)，協(xié)助乙方順利搬遷。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)乙方的家具和物品，在搬遷過程中造成的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方對安置用房有特殊的要求，如需要較大的空間、特定的設(shè)施等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊要求，提供符合要求的安置用房，并確保安置用房的設(shè)施齊全、功能正常。若甲方無法提供符合乙方要求的安置用房，雙方可協(xié)商解決，如重新選擇安置用房或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：1.被拆遷房屋所有權(quán)證/