房屋買賣補(bǔ)充合同模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3該房屋的交付時(shí)間定于____年____月____日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于交付房屋時(shí)一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.2家具家電等物品：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，明確家具家電等物品的歸屬。4.3物業(yè)費(fèi)用：自交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：自交付之日起，該房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)確保所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.房屋情況：了解并核實(shí)房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.價(jià)格與支付：明確交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.交付與過戶：約定房屋交付時(shí)間，并在交付后辦理房屋過戶手續(xù)。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋戶口遷出。6.物品歸屬：明確家具家電等物品的歸屬。7.物業(yè)費(fèi)用：了解并承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.違約責(zé)任：注意違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件。9.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，可提交雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。2.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的給付義務(wù)。5.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.戶口遷移：指將個(gè)人戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。8.物業(yè)管理費(fèi)：為保障住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和管理，由業(yè)主按照其擁有住宅的建筑面積繳納的費(fèi)用。9.公共維修基金：用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。10.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。11.仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望增加一份情感保障。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過家庭會(huì)議協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.情景：買方為外籍人士，需要特別關(guān)注戶籍遷移問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶籍遷移相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供必要的翻譯服務(wù)。3.情景：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要特別關(guān)注遺產(chǎn)分配問題。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，賣方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)分配證明，確保房屋交易符合遺產(chǎn)分配規(guī)定。4.情景：房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，需額外關(guān)注爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟解決。5.情景：買賣雙方為商業(yè)伙伴，希望增加商業(yè)秘密保護(hù)條款。補(bǔ)充條款：雙方同意對(duì)合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所