二手房產購買契約范例

二手房產購買契約范例一、前言二、購房合同1.甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方證件類型：【甲方證件類型】，證件號碼：【甲方證件號碼】。2.乙方（買方）：【乙方姓名】乙方證件類型：【乙方證件類型】，證件號碼：【乙方證件號碼】。3.丙方：無。（1）房屋基本信息房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。（2）房價款乙方向甲方支付房價款共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中首付款【金額】元整，剩余款項【金額】元整將通過貸款方式支付。首付款支付方式：【首付款支付方式】，如現金、轉賬等。貸款方式：【貸款方式】，如商業(yè)貸款、公積金貸款等。貸款金額：【貸款金額】元整。（3）支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將首付款支付給甲方；剩余款項將在貸款審批通過后，按照銀行放款時間支付給甲方。（4）交付時間1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛；2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；3）房屋內部裝修整潔，不影響入住。三、合同的履行、變更與解除1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前【天數】日通知對方，并經雙方協商一致。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。2.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。3.乙方逾期支付房價款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且房價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】七、附件1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖。3.買賣雙方身份證明復印件。4.貸款相關文件。5.其他與房屋買賣有關的文件。二手房產購買契約范例，其實就像是購房者的一份“護身符”，它詳盡地記錄了購房過程中的各項細節(jié)，為買賣雙方提供了法律依據。在這個范例中，我們可以看到，合同部分詳細列出了甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房價款的支付方式及時間、交付時間等關鍵信息。比如，房屋基本信息這一部分，不僅列出了房屋的地址、所有權證號、規(guī)劃用途、結構和面積等基本信息，還明確了房屋的交付條件。這一點非常重要，因為它保證了購房者能夠在接收房屋時，確保房屋的質量達到預期。再比如，房價款的支付部分，詳細說明了首付款的金額、支付方式以及剩余款項的支付方式和時間。這一點對于購房者來說，有助于合理安排自己的資金，確保在規(guī)定時間內完成房價款的支付。合同還明確了違約責任，這對于規(guī)范買賣雙方的行為、保護購房者權益具有重要意義。一旦一方違約，另一方就有權利按照合同約定要求違約方支付違約金，這樣一來，就大大降低了購房者因違約而遭受損失的風險。當然，合同中還包含了其他一些重要的內容，如爭議解決方式、其他約定和附件等。這些內容為購房者提供了一個全面的、詳細的購房指南，有助于購房者更好地了解和把握購房過程中的各項事宜。這份二手房產購買契約范例，既詳細又實用，它為購房者提供了一份有力的法律保障。在實際購房過程中，購房者可以根據自己的實際情況，參考這份范例來制定適合自己的購房合同。當然，如果有需要，最好還是咨詢專業(yè)律師或房產中介，以確保自己的權益得到充分保障。祝大家購房順利，早日實現自己的住房夢想！重點：1.甲乙雙方的基本信息，包括姓名、證件類型及號碼。2.房屋的基本信息，如地址、所有權證號、規(guī)劃用途、結構和面積。3.房價款的支付方式及時間，包括首付款和剩余款項。4.房屋交付的時間和條件。5.違約責任，包括違約金的支付標準和條件。6.爭議解決方式和其他約定事項，如合同的有效期和附件內容。難點：1.確保房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。2.掌握貸款的申請和審批流程。3.在合同履行過程中，處理可能的變更和解除合同的情況。注意事項：1.仔細閱讀和理解合同條款，確保自身權益。2.合理安排資金，確保按時支付房價款。3.保留好所有合同和相關文件的副本，以備不時之需。4.在簽訂合同前，如