住宅買賣合同終止協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅買賣合同終止協(xié)議1.名稱（姓名）：____2.住所地：____3.聯(lián)系方式：____1.名稱（姓名）：____2.住所地：____3.聯(lián)系方式：____第一條終止條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條終止后的處理2.1雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的購(gòu)房款，計(jì)算方式為：（1）如果乙方已支付部分購(gòu)房款，則乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款為原合同約定的購(gòu)房款減去已支付的購(gòu)房款；（2）如果乙方未支付任何購(gòu)房款，則乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款為原合同約定的購(gòu)房款。2.2雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為：（1）如果乙方已支付部分購(gòu)房款，則乙方應(yīng)支付的違約金為原合同約定的違約金減去已支付的購(gòu)房款；（2）如果乙方未支付任何購(gòu)房款，則乙方應(yīng)支付的違約金為原合同約定的違約金。2.3雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將原合同約定的房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條保密條款3.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及原合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議及原合同的簽訂和履行過程中，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條附則4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議的附件，包括但不限于原合同、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)憑證等，均為本協(xié)議的有效組成部分。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方的信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的名稱、住所地和聯(lián)系方式，確保雙方的身份和聯(lián)系方式無誤。3.原合同信息：明確填寫原合同的合同編號(hào)、簽訂日期等關(guān)鍵信息，以確認(rèn)雙方所指的合同內(nèi)容。4.終止條件：注意本協(xié)議的生效日期，即雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以及本協(xié)議生效后原合同立即終止。5.終止后的處理：注意計(jì)算乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款、違約金和稅費(fèi)的依據(jù)和方式，確保雙方權(quán)益的平衡。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通和協(xié)商找到雙方滿意的解決方案。3.如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，即原合同中的賣方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即原合同中的買方。3.標(biāo)的房屋：指雙方在原合同中約定的買賣的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方按照原合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：指乙方因違反原合同約定應(yīng)支付給甲方的違約賠償。6.稅費(fèi)：指雙方在房屋買賣過程中應(yīng)支付的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.保密條款：指雙方在簽署本協(xié)議及原合同過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議及原合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法律訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方因特殊情況急需用錢，希望盡快出售房屋，而乙方希望以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買。補(bǔ)充條款：雙方同意，鑒于甲方急需用錢，乙方愿意以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。具體優(yōu)惠金額為____元。2.乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前入住房屋，而甲方尚未搬出。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方可以在本協(xié)議生效后立即入住標(biāo)的房屋。甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)搬出，并將房屋交予乙方。3.房屋存在一些瑕疵，雙方約定在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)購(gòu)買房屋，希望解除合同。補(bǔ)充條款：雙方同意，如果乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)購(gòu)買標(biāo)的房屋，可以在本協(xié)議生效后____日內(nèi)書面通知甲方解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照本