廣東省商品房買賣合同模板

合同編號：__________廣東省商品房買賣合同注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實測面積為_______平方米。1.3甲方承諾該房屋符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按本合同第十一條的規(guī)定處理。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.2甲方對所售房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)核對房屋的實際情況，確保所購房屋符合其需求。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款和違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，并按照約定接受房屋的交付。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未按合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅房屋。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同。3.交付：指賣方將貨物或房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：在合同中增加關(guān)于戶籍遷移、簽證辦理等方面的說明和指導(dǎo)。2.買方為首次購房者：在合同中增加關(guān)于購房流程、貸款辦理、稅費繳納等方面的詳細(xì)解釋。3.房屋為預(yù)售房屋：在合同中增加關(guān)于預(yù)售許可證、房屋交付時間、質(zhì)量保證等方面的說明。4.房屋為二手房屋：在合同中增加關(guān)于房屋歷史交易、產(chǎn)權(quán)清晰、原有裝修等方面的情況說明。5.買方需要特殊戶型或裝修要求：在合同中增加關(guān)于戶型選擇、裝修標(biāo)準(zhǔn)、定制化服務(wù)等方面的條款。6.買方希望擁有物業(yè)增值權(quán)益：在合同中增加關(guān)于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、物業(yè)費繳納等方面的說明。7.買方希望獲得售后服務(wù)保障：在合同中增加關(guān)于售后服務(wù)、質(zhì)保期限、維修責(zé)任等方面的條款。附件列表