房產(chǎn)按揭貸款合同模板

合同編號：__________甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)所需貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方所需購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率貸款年利率為_______%，按_______方式計息。第四條還款方式甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第五條還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶在貸款期間內(nèi)有足夠的資金用于還款。第六條擔(dān)保措施1.甲方提供的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)自房產(chǎn)過戶至甲方名下時設(shè)立。2.甲方同意將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件存放在乙方處，作為貸款的憑證。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者價值貶值的，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或者提前收回貸款。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件的真實性、合法性，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間還款，如發(fā)生逾期，甲方需支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。4.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如未按約定用途使用，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如存在權(quán)利瑕疵或者價值貶值，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或者提前收回貸款。解決辦法：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.民法典：是指調(diào)整公民之間、法人之間以及其他主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款法：是指借款人每月償還相等的金額，其中包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的還款方式。4.等額本金還款法：是指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少的還款方式。5.抵押物：是指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的物。6.罰息：是指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的額外利息。7.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果您（甲方）是首次購房，可以考慮添加一條關(guān)于購房優(yōu)惠政策的信息，例如：“鑒于甲方是首次購房，乙方同意按照相關(guān)政策給予甲方一定的利率優(yōu)惠。”2.如果您（甲方）希望提前還款，可以添加一條關(guān)于提前還款的條款，例如：“甲方如有提前還款意愿，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的1%?！?.如果您（甲方）需要延長貸款期限，可以添加一條關(guān)于延長貸款期限的條款，例如：“甲方如有延長貸款期限的需求，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按照新的貸款利率和還款計劃執(zhí)行。”4.如果您（甲方）的還款能力發(fā)生變化，可以添加一條關(guān)于還款困難的處理條款，例如：“如甲方因特殊情況導(dǎo)致還款困難，可以與乙方協(xié)商，尋求延期還款或者分期還款等解決辦法?！备郊斜恚?.甲