廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房及土地使用權(quán)概括1.1甲方擁有的位于【】的廠房及土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：【】，宗地面積：【】平方米，廠房面積：【】平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述廠房及土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的價(jià)格將上述廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）自廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起【】日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.2廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將廠房及土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將廠房及土地現(xiàn)狀維持至過(guò)戶完成，并保證廠房及土地在過(guò)戶過(guò)程中不出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е聫S房及土地使用權(quán)不能過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的【】%作為滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過(guò)戶過(guò)程中隱瞞事實(shí)、提供虛假資料，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)不能過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房及土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【】雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方都能履行協(xié)議。同時(shí)，也要了解相關(guān)的法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方要誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假資料。這樣才能保證協(xié)議的順利進(jìn)行，也能維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在履行協(xié)議過(guò)程中，如果遇到問(wèn)題或困難，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。這時(shí)候，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況，做出公正的判決。雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，還要注意保護(hù)環(huán)境，遵守國(guó)家的環(huán)保政策。在生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得污染環(huán)境，要積極參與環(huán)?；顒?dòng)，為社會(huì)做出貢獻(xiàn)?？偟膩?lái)說(shuō)，雙方在簽訂和履行協(xié)議時(shí)，要遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，積極溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。重點(diǎn)：廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間。過(guò)戶及交付的相關(guān)要求和時(shí)間限制。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄。難點(diǎn)：確保甲方對(duì)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。雙方共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。在過(guò)戶過(guò)程中，甲方需維持廠房及土地現(xiàn)狀，確保無(wú)權(quán)利瑕疵。注意事項(xiàng)：雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。簽訂協(xié)議時(shí)，雙方要誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假資料。在履行協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。遵守國(guó)家的環(huán)保政