商用房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條征收房屋基本情況1.1被征收房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付征收補(bǔ)償款和其他相關(guān)費(fèi)用。第二條征收補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1被征收房屋的補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款為：_______元（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括：搬遷費(fèi)_______元、臨時(shí)安置費(fèi)_______元等。第四條補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款_______元。4.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第五條搬遷及安置5.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空。5.2甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，并支付臨時(shí)安置費(fèi)。5.3乙方應(yīng)在臨時(shí)安置場(chǎng)所內(nèi)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷的天數(shù)×月臨時(shí)安置費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到合理保障。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款和費(fèi)用，避免因拖延或不足額支付而產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空，以免影響征收進(jìn)程和他人的合法權(quán)益。5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)征收工作的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征收補(bǔ)償款：指因征收土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人的貨幣補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償方式：指以貨幣形式對(duì)被征收人的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健?.遲延履行違約金：指一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指在征收過(guò)程中，為被征收人提供臨時(shí)安置場(chǎng)所所需支付的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方在征收過(guò)程中需明確具體征收哪處房產(chǎn)，以及各處房產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否相同。補(bǔ)充條款：本協(xié)議僅針對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行征收補(bǔ)償，其他房產(chǎn)不受本協(xié)議約束。如甲方需征收乙方其他房產(chǎn)，應(yīng)另行簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。2.乙方租賃了部分房屋用于經(jīng)營(yíng)生意，甲方需考慮乙方因搬遷導(dǎo)致的生意損失，并提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方因搬遷導(dǎo)致的生意損失給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_______元。3.乙方房屋內(nèi)存在不可移動(dòng)的文物或具有歷史價(jià)值的物品，甲方需對(duì)這些物品進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方房屋內(nèi)存在不可移動(dòng)的文物或具有歷史價(jià)值的物品，甲方應(yīng)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.乙方為老年人，需要考慮其在搬遷過(guò)程中的生活安排和照顧問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供搬遷過(guò)程中的生活安排和照顧，確保乙方在搬遷過(guò)程中