房地產(chǎn)授權(quán)合同范文

合同編號：__________房地產(chǎn)授權(quán)合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的授權(quán)，在遵守法律法規(guī)的前提下，對房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理、銷售和出租等活動(dòng)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______年內(nèi)，作為甲方的唯一授權(quán)代表，對房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理、銷售和出租等活動(dòng)。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月簽訂新的合同。第三條授權(quán)條件3.2乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1授權(quán)方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理、銷售和出租等活動(dòng)，確保其合法合規(guī)；（2）要求乙方定期提供經(jīng)營報(bào)告，了解房地產(chǎn)的運(yùn)營狀況；（3）在合同有效期內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行變更登記或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.2被授權(quán)方權(quán)利：（1）在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營管理、銷售和出租等活動(dòng)；（2）按約定向授權(quán)方支付授權(quán)費(fèi)用；（3）在合同有效期內(nèi)，享有房地產(chǎn)的經(jīng)營收益。4.3授權(quán)方義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）如實(shí)提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。4.4被授權(quán)方義務(wù)：（1）合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營管理、銷售和出租等活動(dòng)；（2）按約定時(shí)間向授權(quán)方支付授權(quán)費(fèi)用；（3）妥善保管房地產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)費(fèi)用的_______%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為授權(quán)費(fèi)用支付約定，視為本合同不可分割的一部分。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)授權(quán)合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且意思表示真實(shí)、自愿。3.合同中涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，無法律糾紛，以避免后期經(jīng)營過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。4.雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、權(quán)利和義務(wù)等核心條款，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營管理、銷售和出租等活動(dòng)。解決辦法：1.當(dāng)合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指擁有房地產(chǎn)全部權(quán)利的一方，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行授權(quán)的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利的一方。3.房地產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.授權(quán)范圍：指被授權(quán)方在合同有效期內(nèi)，可以行使的權(quán)利范圍，如經(jīng)營管理、銷售和出租等。5.授權(quán)期限：指合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方可約定具體的終止日期。6.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為境外人士，無法親自管理國內(nèi)房地產(chǎn)，因此需要授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，需要對甲方位于繁華地段的寫字樓進(jìn)行銷售和出租。3.甲方打算長期在國外居住，需要授權(quán)乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)和物業(yè)管理。4.乙方為甲方代管的房地產(chǎn)，需要進(jìn)行大規(guī)模的裝修改造，涉及額外費(fèi)用。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.授權(quán)費(fèi)用支付協(xié)議3.裝修改造預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)約定4.乙方經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)介紹5.銷售和出租策略及計(jì)劃6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為境外人士，無法親自管理國內(nèi)房地產(chǎn)，因此需要授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表其處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，需要對甲方位于繁華地段的寫字樓進(jìn)行銷售和出租。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，充分利用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，積極開展寫字樓的銷售和出租活動(dòng)，確保實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。3.甲方打算長期在國外居住，需要授權(quán)乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)和物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房地產(chǎn)的安全、舒適和整潔。甲