商業(yè)用房租賃協(xié)議合同格式

合同編號：__________商業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于_______（用途），如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金共計_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，避免使用模糊不清的表述。2.甲乙雙方應認真閱讀合同條款，確保自身權益得到保障，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，遵守國家法律法規(guī)。4.涉及租金、押金等金額事項，甲乙雙方應注意核對，確保無誤。5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應保持良好溝通，如有爭議，及時協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商，通過溝通達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.權利和義務：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權利和必須履行的義務。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方將商場的一個店鋪出租給乙方，乙方用于開設服裝店。2.辦公室租賃：甲方將一棟辦公樓的一個辦公室出租給乙方，乙方用于公司辦公。3.倉庫租賃：甲方將一個倉庫出租給乙方，乙方用于儲存貨物。4.商業(yè)街店鋪租賃：甲方將商業(yè)街的一個店鋪出租給乙方，乙方用于經(jīng)營餐飲店。5.公寓租賃：甲方將一套公寓出租給乙方，乙方用于居住。針對每個特殊場合的補充條款：1.商場租賃：補充條款一：乙方在租賃期間，有權使用商場提供的公共設施，如衛(wèi)生間、電梯等。補充條款二：甲方應保證商場的公共區(qū)域安全、整潔，并負責商場的物業(yè)管理。2.辦公室租賃：補充條款一：乙方在租賃期間，有權使用辦公樓提供的公共設施，如會議室、復印機等。補充條款二：甲方應保證辦公樓的公共區(qū)域安全、整潔，并負責辦公樓的物業(yè)管理。3.倉庫租賃：補充條款一：乙方在租賃期間，有權使用倉庫提供的裝卸貨設施，如叉車、電梯等。補充條款二：甲方應保證倉庫的安全，并提供必要的消防安全設施。4.商業(yè)街店鋪租賃：補充條款一：乙方在租賃期間，有權使用商業(yè)街提供的公共設施，如衛(wèi)生間、垃圾處理等。補充條款二：甲方應保證商業(yè)街的公共區(qū)域安全、整潔，并負責商業(yè)街的物業(yè)管理。5.公寓租賃：補充條款一：乙方在租賃期間，有權使用公寓提供的公共設施，如健身房、游泳池等。補充條款二：甲方應保證公寓的公共區(qū)域安全、整潔，并負責公寓的物業(yè)管理。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同附件一：房屋設施清單3