房產(chǎn)證抵押個人貸款合同

合同編號：__________房產(chǎn)證抵押個人貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應對貸款資金的實際用途做出明確說明，并承諾用途合法。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，具體還款方式為：_______。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為償還本合同項下貸款本息的擔保。2.2甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。2.3貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。2.4如甲方未按本合同約定償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。第三條貸款利率和費用3.1貸款年利率為_______%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2甲方應承擔貸款期間產(chǎn)生的相關手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定用途使用貸款資金的，應承擔_______元的違約金。4.2甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應承擔_______元的違約金，并加收未還部分貸款金額的_______%的罰息。4.3甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息真實、完整、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.甲方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。3.甲方應按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用，否則將承擔違約責任。4.甲方應在約定的還款方式和還款期限內(nèi)按時償還貸款本息，否則將承擔違約責任。5.甲方在貸款期間不得以任何方式處分抵押物，否則將承擔違約責任。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權證書》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.抵押物：指用于設定抵押擔保的財產(chǎn)，在本合同中指甲方名下的房產(chǎn)。3.抵押權：指債權人為確保債權的實現(xiàn)，在債務人或第三人的財產(chǎn)上設定的擔保物權。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.違約金：指甲方違反合同約定應支付給乙方的金錢賠償。6.罰息：指甲方未按約定償還貸款本息，應支付的額外利息。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合：1.裝修貸款：甲方計劃使用貸款資金進行房屋裝修，需在合同中明確裝修項目的范圍、預算和完成時間等。補充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款資金進行的裝修項目應嚴格按照約定的范圍、預算和完成時間進行。如甲方擅自變更裝修項目或延長裝修時間，應承擔相應的違約責任。2.教育貸款：甲方申請貸款用于子女的教育費用，合同中應明確教育費用的具體用途、學校和專業(yè)等。補充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款資金支付的教育費用應嚴格按照約定的用途進行。如甲方擅自變更教育費用用途，應承擔相應的違約責任。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康原因需要貸款支付醫(yī)療費用，合同中應明確醫(yī)療費用的具體用途、醫(yī)院和治療項目等。補充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款資金支付的醫(yī)療費用應嚴格按照約定的用途進行。如甲方擅自變更醫(yī)療費用用途，應承擔相應的違約責任。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的《