贈與不動產(chǎn)的法律規(guī)定

合同編號：__________贈與不動產(chǎn)的法律規(guī)定贈與人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與財產(chǎn)的描述1.1贈與不動產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（門牌號碼），不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。1.2贈與不動產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）用途，現(xiàn)狀為_______（新建/二手/翻新/其他）。1.3贈與不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、法律糾紛等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人的要求支付相關(guān)稅費、費用，包括但不僅限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人的要求辦理不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)過戶至受贈人名下。第三條贈與財產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)的鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證贈與不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致，并承擔(dān)因描述不準(zhǔn)確所引起的法律責(zé)任。第四條贈與人的義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證贈與不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、法律糾紛等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2贈與人應(yīng)對贈與不動產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保贈與不動產(chǎn)的安全、適用。第五條受贈人的義務(wù)5.1受贈人應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定支付相關(guān)稅費、費用。5.2受贈人應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定辦理不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定贈與財產(chǎn)的價值的_______%。6.2贈與人應(yīng)按照本合同的約定交付贈與財產(chǎn)，如贈與人延遲交付或者不交付的，應(yīng)按照本合同第六條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)過戶至受贈人名下之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中所涉及的贈與不動產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和條件，按時完成稅費支付、過戶手續(xù)等。4.贈與人應(yīng)保證贈與不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事主體。2.受贈人：指接受他人贈與的民事主體。3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.稅費：指在不動產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，贈與人繼續(xù)居住使用贈與不動產(chǎn)，直至贈與人自愿搬離或因其他原因不能居住。2.贈與給非營利組織：場合：企業(yè)將自有不動產(chǎn)贈與給慈善機構(gòu)。補充條款：贈與人承諾，贈與不動產(chǎn)的目的是用于慈善公益事業(yè)，不得用于商業(yè)營利活動。受贈人應(yīng)定期向贈與人報告不動產(chǎn)的使用情況，確保其符合慈善公益目的。3.贈與作為遺產(chǎn)分配：場合：遺囑中規(guī)定將不動產(chǎn)贈與特定繼承人。補充條款：贈與人應(yīng)在遺囑規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)的贈與手續(xù)，受贈人應(yīng)接受贈與并辦理過戶手續(xù)。如受贈人拒絕接受贈與，贈與人應(yīng)重新考慮遺產(chǎn)分配方案。4.贈與作為對第三人的賠償：場合：因侵權(quán)行為，贈與人將不動產(chǎn)贈與受害者。補充條款：贈與人應(yīng)在法院判決生效后_______日內(nèi)將不動產(chǎn)過戶至受害者名下，以實現(xiàn)賠償目的。如贈與人未能履行贈與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.贈與人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.受贈人身份證明文件，如