二手房定金收據(jù)模板2024年

合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)定金收據(jù)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.2該房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米；1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___；1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括房屋價(jià)款、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.3乙方支付定金后，若乙方未按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方未按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的說(shuō)明書(shū)、保修卡等資料。3.3甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房定金及辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.2若甲方未按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金；5.3若乙方未按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保無(wú)誤。2.明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格，包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.支付定金：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金，定金支付后，雙方應(yīng)履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)。4.房屋交付與過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買(mǎi)方為保證履行購(gòu)房義務(wù)，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力范圍。在本合同中，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：雙方系親朋好友關(guān)系，合同簽訂時(shí)應(yīng)增加一條關(guān)于友好協(xié)商解決的補(bǔ)充條款，以確保合同履行過(guò)程中雙方能夠互相體諒、協(xié)商。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，雙方遇到問(wèn)題應(yīng)積極溝通，互相體諒，共同解決。2.買(mǎi)方為外籍人士：買(mǎi)方為外籍人士時(shí)，合同簽訂時(shí)應(yīng)增加一條關(guān)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的補(bǔ)充條款，以確保買(mǎi)方能夠順利辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：鑒于買(mǎi)方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶、居留證等。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供必要的文件和證明材料，確保買(mǎi)方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.房屋存在瑕疵：若房屋存在瑕疵，合同簽訂時(shí)應(yīng)增加一條關(guān)于瑕疵處理的補(bǔ)充條款，以確保買(mǎi)方在購(gòu)房后能夠得到妥善的賠償。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。如買(mǎi)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式雙方可另行協(xié)商確定。附件列表：