房屋租賃續(xù)約與解除協(xié)議指南

合同編號：__________房屋租賃續(xù)約與解除協(xié)議指南甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、續(xù)約部分1.2乙方同意在新合同期內(nèi)，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年到期前一個月內(nèi)支付下一半年的租金。1.3新合同期內(nèi)，雙方的其他權(quán)利義務(wù)按照原合同的規(guī)定執(zhí)行，如有不一致之處，以新合同為準(zhǔn)。二、解除部分2.1在新合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。2.2甲方收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照原合同約定的方式退還甲方押金，如有損壞物品，乙方應(yīng)照價賠償。2.4乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、其他約定3.1新合同期內(nèi)，如遇房屋租賃市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證該房屋符合出租條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有該房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)，且該房屋符合出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供個人身份信息，并按照合同約定合理使用房屋。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間履行合同義務(wù)。4.乙方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定退還押金和支付違約金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，將房屋租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃他人房屋用于居住或經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：為保障出租方權(quán)益，承租方在簽訂合同時支付給出租方的費用，合同到期后予以退還。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：合同雙方或一方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修條款：若乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同到期后按照原狀恢復(fù)房屋。2.寵物飼養(yǎng)：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害，且遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.維修責(zé)任：若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。如屬房屋本身結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。5.合同到期續(xù)約：合同到期前一個月，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)書面通知甲方。雙方可就租金、租期等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件