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文檔簡介

合同編號:__________抵押貸款合同甲方(貸款人):_______乙方(借款人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方同意向乙方提供抵押貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2乙方保證貸款主要用于:_______(注明用途)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按期歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2乙方的貸款利息按約定的還款方式逐月計(jì)收。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按期向甲方還款,還款方式為:等額本息還款法/等額本金還款法。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息。第五條抵押物5.1乙方為償還貸款,同意將本人擁有的位于_______(地址)的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證編號:_______)抵押給甲方。5.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。第六條抵押登記6.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)登記在甲方名下。6.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條貸款的提前還款7.1乙方如提前還款,應(yīng)提前_______日通知甲方。7.2甲方同意按照提前還款日的貸款利率計(jì)算提前還款部分的利息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金_______%,并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款人):_______乙方(借款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1、合同的簽訂:在簽訂抵押貸款合同時(shí),雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解合同的內(nèi)容,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同中涉及的法律法規(guī)、專業(yè)術(shù)語等,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在充分理解的基礎(chǔ)上簽訂。2、抵押物的權(quán)屬問題:乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。若抵押物權(quán)屬有爭議,可能導(dǎo)致合同無效,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、抵押登記:乙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)登記在甲方名下。若乙方未按時(shí)辦理抵押登記,可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4、還款義務(wù):乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息。若乙方未按約定還款,需支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。5、提前還款:乙方如提前還款,應(yīng)提前通知甲方。若乙方未提前通知甲方提前還款,可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6、爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1、抵押貸款合同:是指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)(抵押物)設(shè)定為抵押,向貸款人申請貸款,并承諾在約定的期限內(nèi)按約定用途使用貸款,按期歸還貸款本息的合同。2、等額本息還款法:是指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中貸款本金逐月遞減,利息逐月遞減的還款方式。3、等額本金還款法:是指借款人每月償還相同金額的貸款本金,利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4、抵押物:是指借款人為了擔(dān)保貸款的償還,將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。5、抵押登記:是指將抵押權(quán)人的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,以對抗第三人的行為。6、逾期利息:是指借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息,需支付的額外利息。7、違約責(zé)任:是指借款人違反合同約定,需承擔(dān)的法律責(zé)任。8、爭議解決:是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。場景一:個(gè)人購房貸款適用場合:當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí),向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款,并將所購房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款:1.雙方同意,在貸款期間,借款人不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.若借款人因特殊情況需要提前還款,需提前一個(gè)月通知貸款人,并支付相應(yīng)的違約金。附件列表:1.購房合同2.房屋所有權(quán)證3.個(gè)人身份證明4.收入證明場景二:企業(yè)設(shè)備貸款適用場合:當(dāng)企業(yè)為購買設(shè)備向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款,并將所購設(shè)備作為抵押物。補(bǔ)充條款:1.雙方同意,在貸款期間,借款人不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.若借款人因特殊情況需要提前還款,需提前三個(gè)月通知貸款人,并支付相應(yīng)的違約金。附件列表:1.設(shè)備購買合同2.設(shè)備所有權(quán)證3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照4.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表場景三:個(gè)人汽車貸款適用場合:當(dāng)個(gè)人購買汽車時(shí),向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款,并將所購汽車作為抵押物。補(bǔ)充條款:1.雙方同意,在貸款期間,借款人不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.若借款人因特殊情況需要提前還款,需提前兩個(gè)月通知貸款人,并支付相應(yīng)的違約金。附件列表:1.購車合同2.車輛行駛證3.個(gè)人身份證明4.收入證明場景四:學(xué)生教育貸款適

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