2024年二手房產(chǎn)交易合同范本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與該房產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)合法，具有購房資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何爭(zhēng)議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。3.交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款要明確。4.雙方應(yīng)依法承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：房產(chǎn)的合法所有者。3.買方：購買房產(chǎn)的一方。4.交易價(jià)格：買方購買房產(chǎn)所支付的金額。5.交付：賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。7.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其國內(nèi)親屬或代理人辦理過戶手續(xù)，相關(guān)事宜由賣方承擔(dān)法律責(zé)任。2.買方為首次購房者，對(duì)過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.房產(chǎn)涉及貸款，需先結(jié)清貸款才能過戶。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在過戶前結(jié)清房產(chǎn)貸款，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：所有共有人已同意出售房產(chǎn)，并授權(quán)代表辦理交易事宜。5.房產(chǎn)存在租賃合同，買方需承接租賃合同。補(bǔ)充條款：買方同意承接現(xiàn)有租賃合同，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.買方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，需賣方同意。補(bǔ)充條款：買方在進(jìn)行房產(chǎn)改造前，應(yīng)取得賣方的書面同意。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印