2024年小區(qū)物業(yè)保潔合同范本

2024年小區(qū)物業(yè)保潔合同范本甲方：乙方：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1乙方負責甲方小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于：樓道、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負責甲方小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運工作，包括居民生活垃圾、商業(yè)垃圾等。1.3乙方負責甲方小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方負責甲方小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)工作，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。二、服務(wù)標準2.1保潔服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求。2.2保潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到甲方小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標準。2.3綠化養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)保證植物生長良好，環(huán)境優(yōu)美。2.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)備安全運行，降低故障率。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為三年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。四、服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供保潔服務(wù)，甲方按月支付服務(wù)費用。具體金額、付款方式及時間由雙方在合同附件中約定。4.2乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的費用，包括但不限于原材料費、人工費、設(shè)備維修費等，由乙方自行承擔。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。5.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。5.3乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自擴大經(jīng)營范圍。5.5乙方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日2024年小區(qū)物業(yè)保潔合同范本，我們已經(jīng)聊了很多細節(jié)，但是還有一些額外的內(nèi)容我們需要考慮到，確保我們的合同盡可能全面和清晰。例如，關(guān)于服務(wù)時間的彈性安排，我們可以在合同中補充一個條款，規(guī)定在特殊節(jié)假日或大型活動期間，乙方是否需要提供額外的服務(wù)，以及相應(yīng)的費用如何計算。這樣就能避免到時候因為工作量的增加而產(chǎn)生糾紛。另外，我們也可以考慮一下關(guān)于突發(fā)情況的處理機制。比如，如果小區(qū)突然出現(xiàn)了大量的垃圾，或者某個區(qū)域的綠化需要緊急維護，乙方應(yīng)該怎樣迅速響應(yīng)，這一點在合同中明確下來就更好了。我想說的是，雖然我們希望盡可能地把所有可能的情況都考慮到，但是我們也應(yīng)該留有一定的靈活性，以應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的新情況。這就需要我們在簽訂合同時，既要細致入微，又要有所保留。重點：1.服務(wù)范圍及內(nèi)容：包括公共區(qū)域保潔、垃圾收集清運、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。2.服務(wù)標準：符合法律法規(guī)、行業(yè)標準，達到合同約定標準。3.服務(wù)期限：三年，期滿后自動續(xù)約一年。4.服務(wù)費用：甲方按月支付，具體金額、付款方式及時間在附件中約定。5.權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督檢查，乙方需按時提供服務(wù)并保證質(zhì)量。6.違約責任：未按約定支付服務(wù)費用或未提供服務(wù)，需支付違約金。7.爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.其他約定：未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，合同自簽字之日起生效。難點：1.特殊節(jié)假日或大型活動期間的額外服務(wù)及費用計算。2.突發(fā)情況的處理機制，包括垃圾量增加或綠化緊急維護。3.乙方員工的管理培訓(xùn)及服務(wù)態(tài)度和專業(yè)技能要求。注意事項：1.確保合同中服務(wù)范圍、標準、費用等細節(jié)明確無誤。2.考慮合同的靈活性，以應(yīng)