購房合同補充協(xié)議范本

購房合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為了進一步明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________層________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，建筑總面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，共有分攤面積為________平方米。1.3房屋外觀及內部結構保持完好，不存在影響居住安全的隱患。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）一次性付款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款額度、還款方式、還款期限等事項明確告知甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、交付及辦理產權登記3.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付日期，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房屋所有權證。3.3辦理產權登記過程中產生的相關費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、維修及保修責任4.1甲方對房屋質量承擔法定保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。4.2房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方及時修復，并承擔修復費用。4.3甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：________。5.3甲方未按照約定價格交付房屋，乙方有權要求甲方返還多收款項或支付賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋所有權證復印件3.購房發(fā)票4.《住宅質量保證書》5.《住宅使用說明書》6.銀行按揭貸款批準函7.房屋交付確認書8.房屋維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定價格交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定標準交付房屋，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照約定方式支付購房款，視為違約。6.乙方在辦理產權登記過程中提供虛假資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產管理法》及有關規(guī)定，由開發(fā)商依法取得的土地使用權，開發(fā)建設的用于銷售的住宅建筑。2.購房款：指乙方為購買甲方出賣的房屋而支付給甲方的款項。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方占有、使用。4.產權登記：指乙方依法將其對房屋的所有權、使用權及其他權利事項記載于不動產登記簿的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.保修責任：指甲方對房屋質量承擔的法定維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，或要求甲方承擔相應的賠償責任。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內修復，并承擔修復費用；嚴重不符的，有權解除合同，要求退還已支付款項。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，或要求乙方承擔相應的賠償責任。4.產權登記過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：與甲方共同配合，向相關部門提供合法資料，及時解決登記問題。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人