監(jiān)理合同的管理技巧

監(jiān)理合同的管理技巧合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（監(jiān)理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍1.1乙方依據(jù)甲方提供的工程資料，對(duì)甲方建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工階段、設(shè)備安裝階段、驗(yàn)收階段等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面。二、監(jiān)理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出合理化建議。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的有關(guān)問(wèn)題給予解答，并提供必要的協(xié)助。三、監(jiān)理人員3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托的監(jiān)理項(xiàng)目，組建專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并配備相應(yīng)的監(jiān)理人員。3.2乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，不得隨意更換監(jiān)理人員，確需更換的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同的履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保甲方的工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，為乙方提供必要的工程資料、施工場(chǎng)地、辦公條件等。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)工程項(xiàng)目的利益，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程項(xiàng)目的順利完成。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至工程監(jiān)理完畢之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的工程資料2.乙方組建的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員名單3.監(jiān)理費(fèi)用支付補(bǔ)充協(xié)議4.工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件5.施工圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范6.監(jiān)理報(bào)告和工作記錄7.工程項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目建設(shè)受到影響，均可視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理的行為。2.監(jiān)理范圍：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督管理的范圍。3.監(jiān)理內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督管理。4.監(jiān)理費(fèi)用：指甲方按照合同約定支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理人員不足或業(yè)務(wù)水平不符合要求：乙方應(yīng)增加監(jiān)理人員，提高業(yè)務(wù)水平，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.甲方不配合監(jiān)理工作：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要性，積極配合乙方的監(jiān)理工作。3.監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)：雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況：雙方應(yīng)共同協(xié)商，調(diào)整合同約定，確保工程項(xiàng)目的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)