房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本一、合同雙方甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________二、合同標(biāo)的三、合同金額3.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、付款及交付4.1乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的房屋交付給乙方。五、其他約定5.1甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與雙方簽訂的《房屋買賣合同》具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋買賣合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。5.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________年____月____日提示：請確保您在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。如有疑問，請謹(jǐn)慎填寫。合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同主體甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同標(biāo)的房屋地址：____________________________房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋性質(zhì)：____________________________2.2甲乙雙方確認(rèn)，除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等事項(xiàng)均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、合同價(jià)格3.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本補(bǔ)充協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣____元整。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無債務(wù)糾紛；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同原件6.補(bǔ)充協(xié)議原件7.定金收據(jù)復(fù)印件8.過戶費(fèi)用預(yù)算清單9.房屋過戶證明復(fù)印件10.物業(yè)交割清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息。5.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如導(dǎo)致合同無效，甲方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在房屋買賣過程中，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確的情況。適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋的買賣交易。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.出賣人/買受人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.補(bǔ)充協(xié)議原件5.付款憑證復(fù)印件6.交付憑證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，視為違約。5.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的交易價(jià)格。3.付款方式：指甲乙雙方約定的支付房款的方式。4.交付時(shí)間：指甲乙雙方約定的甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的具體時(shí)間。5.違約：指甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方支付違約金。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或使用用途：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方