拆遷補(bǔ)償安置房買賣

拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價(jià)款包含房屋買賣價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體付款方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：開戶銀行及賬號為__________。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電應(yīng)處于良好使用狀態(tài)；（3）該房屋應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并按照合同約定的時(shí)間接收該房屋。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件4.該房屋的土地使用權(quán)證明文件5.該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明文件6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房：是指在城市房屋拆遷過程中，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房價(jià)款：是指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋買賣價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。2.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。3.問題：房屋實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向有關(guān)機(jī)構(gòu)