房屋買賣合同保障承諾

房屋買賣合同保障承諾合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保障承諾甲方：__________乙方：__________第一條甲方承諾1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方承諾該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的組織）。2.2乙方承諾按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房款支付過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)接收后房屋使用、維護(hù)和管理的相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)因提供不實(shí)信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款總額的10%。3.2甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本房款總額的1%按日計(jì)算。3.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本房款總額的1%按日計(jì)算。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)9.房屋過(guò)戶完成的證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶：指合同約定的過(guò)戶日期屆滿，甲方未能將房屋過(guò)戶至乙方名下的行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同約定的購(gòu)房款支付日期屆滿，乙方未能支付或未支付完畢購(gòu)房款的行為。3.提供虛假信息：指甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞或提供與實(shí)際情況不符的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.權(quán)屬糾紛：指房屋在買賣過(guò)程中，出現(xiàn)與他人之間的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的糾紛。5.租賃合同：指房屋在買賣過(guò)程中，存在有效的租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收和使用房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的組織）。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間過(guò)戶：解決辦法為甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并與乙方協(xié)商合理的過(guò)戶時(shí)間。2.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法為乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并與甲方協(xié)商支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。3.提供虛假信息：解決辦法為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.權(quán)屬糾紛：解決辦法為甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋順利過(guò)戶至乙方名下。5.租賃合同：解決辦法為甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，與租賃合同的相對(duì)方協(xié)商解除或變更租賃合同，確保乙方正常接收和使用房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.