房產(chǎn)質(zhì)押貸款擔(dān)保書(shū)

房產(chǎn)質(zhì)押貸款擔(dān)保書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)質(zhì)押貸款，為確保貸款的安全，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾貸款主要用于：____，并確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)質(zhì)押2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，房產(chǎn)地址：____）作為本次貸款的質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3貸款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押房產(chǎn)。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保人，為甲方本次貸款提供連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證在甲方不履行還款義務(wù)的情況下，按照乙方的要求，及時(shí)足額代為清償甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息。3.3丙方保證在甲方違約的情況下，按照乙方的要求，承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.3甲方還款賬戶為：____，戶名：____。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。5.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方貸款授權(quán)書(shū)3.丙方擔(dān)保意向書(shū)4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明7.貸款用途證明文件8.質(zhì)押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定向乙方提供貸款用途證明文件。3.甲方未按約定將貸款用于合法、合規(guī)的用途。4.甲方在貸款期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押房產(chǎn)。5.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，未按乙方要求及時(shí)足額代為清償甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息。6.丙方未按約定承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人無(wú)法償還時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.貸款用途證明文件：指用以證明貸款資金用于約定用途的文件，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)要求甲方提供貸款用途證明文件，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。2.甲方未按約定償還貸款：乙方應(yīng)依法追討貸款本金及利息，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方立即解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，如甲方不配合，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方不履行，乙方有權(quán)依法追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要短期資金周轉(zhuǎn)，將其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)，要求