個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方證件類型：甲方證件號碼：甲方住址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：乙方證件類型：乙方證件號碼：乙方住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)還款。第三條借款利率1.本合同借款年利率為____%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期還款，具體還款金額和還款日期詳見附件《還款計(jì)劃表》。2.甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條抵押物的辦理1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款日期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。3.乙方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款日期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第九條爭議解決本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額和還款日期還款，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.乙方未按約定的還款方式、還款金額和還款日期還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息。7.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額和還款日期還款：解決辦法：乙方有權(quán)收取違約金，并可與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定的還款方式、還款金額和還款日期還款：解決辦法：甲方有權(quán)收取違約金，并可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)依法解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.雙方為