買房電子合同范本

買房電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址，以下同）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目，項目名為“XX花園”，項目地塊土地使用權證號為：XX字第XX號，土地用途為住宅用地；乙方具有購買該房地產(chǎn)項目的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將“XX花園”項目內的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方的房地產(chǎn)。

二、本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為雙方根據(jù)市場行情、房地產(chǎn)價值等因素協(xié)商確定，具體價格詳見本合同第四條“價格與支付條件”。

三、雙方同意按照本合同約定的條件、方式、期限履行合同義務，確保房地產(chǎn)交易順利進行。

四、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項均應遵守我國有關法律法規(guī)的規(guī)定。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

雙方確認，以下內容為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認以下內容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的“XX花園”項目內的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應的購房款以獲得該房地產(chǎn)的所有權。具體內容包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、權屬轉移、支付款項、交付房產(chǎn)、產(chǎn)權過戶等與本次房地產(chǎn)交易相關的各項事宜。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊“XX花園”項目內的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其占用范圍內的土地使用權。

2.“交易價格”：指甲方根據(jù)本合同第四條約定向乙方出售房地產(chǎn)所收取的款項。

3.“交付”：指甲方將房地產(chǎn)實際交予乙方占有和使用的行為。

4.“產(chǎn)權過戶”：指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響房地產(chǎn)交易的情況。

b.甲方應按照本合同的約定向乙方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

c.甲方應保證房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質量標準，不存在結構安全隱患。

d.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房屋交接及相關手續(xù)。

e.甲方應承擔因房地產(chǎn)本身質量問題引發(fā)的責任。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照本合同約定支付購房款，并獲得房地產(chǎn)的所有權。

b.乙方應按照本合同約定的金額和支付條件向甲方支付購房款。

c.乙方應配合甲方完成房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件等。

d.乙方在接收房地產(chǎn)時，有權要求甲方出示房地產(chǎn)的合法權屬證明，對房地產(chǎn)的質量和現(xiàn)狀進行驗收。

e.乙方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)，合理使用和維護房地產(chǎn)。

f.乙方應按時支付與房地產(chǎn)交易相關的稅費，除非另有約定，否則由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房地產(chǎn)交易的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房款的30%作為定金，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，支付剩余的70%購房款，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

支付方式為銀行轉賬，甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XX

支付完成后，乙方應將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30個工作日內，完成房地產(chǎn)的交付。

3.雙方應在房地產(chǎn)交付后60個工作日內，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他不可預見因素導致上述期限無法履行，雙方應友好協(xié)商，另行確定合理的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方如未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

b.甲方如未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

c.甲方如提供的房地產(chǎn)存在權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付相當于交易價格10%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還。

b.乙方如未按約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

c.乙方如擅自改變房地產(chǎn)用途或結構，應承擔恢復原狀的費用，并向甲方支付相當于交易價格5%的違約金。

d.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付相應的賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，且雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，任何一方均有權書面通知對方解除合同，已支付的款項應按照實際損失情況合理退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如果任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.一方明確表示不履行或無法履行合同主要義務；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同的履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同已發(fā)生的權利義務的追究和履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房地產(chǎn)的權屬證明文件；

b.房地產(chǎn)的平面圖、結構圖等必要圖紙；

c.雙方關于合同變更、補充的書面文件。

2.本合同未盡