公寓精裝修服務(wù)合同范本

公寓精裝修服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)從事裝飾設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備優(yōu)秀的裝修設(shè)計(jì)、施工能力及良好的業(yè)界口碑。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所屬公寓的精裝修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方為其位于XX省XX市XX區(qū)的公寓項(xiàng)目提供精裝修服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，確認(rèn)以下合同條款，以共同遵守。

二、本合同項(xiàng)下的公寓精裝修服務(wù)旨在滿足甲方對高品質(zhì)住宅的需求，同時遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、環(huán)保要求及消防安全。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、信譽(yù)及能力，確認(rèn)具備履行本合同所必需的條件。甲方負(fù)責(zé)提供精裝修公寓的詳細(xì)需求，乙方負(fù)責(zé)按照甲方需求提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按期交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的公寓進(jìn)行精裝修，以滿足甲方對高品質(zhì)住宅環(huán)境的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.公寓精裝修設(shè)計(jì)，包括空間布局、裝修風(fēng)格、材料選型等；

2.公寓精裝修施工，包括土建、水電安裝、室內(nèi)裝修等；

3.材料采購與供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；

4.工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

5.工程售后服務(wù)，包括保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)等。

第二條定義

1.精裝修：指對公寓進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝修，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等；

2.工程質(zhì)量：指裝修工程符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；

3.保修期：指自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對裝修工程提供質(zhì)量保證的期限；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供精裝修服務(wù)，確保工程質(zhì)量；

2.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，以保證工程的順利進(jìn)行；

4.甲方應(yīng)提供精裝修公寓的詳細(xì)需求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能要求等；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)；

6.甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；

7.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故延遲支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并提出合理化建議；

2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，以保證工程進(jìn)度；

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成精裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

4.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明；

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題；

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供保修服務(wù)；

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故延期交付工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的公寓精裝修服務(wù)總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包含設(shè)計(jì)、施工、材料采購等費(fèi)用。

2.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的40%作為進(jìn)度款。

4.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的20%。

5.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

6.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)款項(xiàng)至乙方指定賬戶。

7.乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成精裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過后三個月內(nèi)，乙方完成精裝修施工。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方進(jìn)入保修期，保修期為XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

c)若甲方未按約定時間提供施工所需資料、手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)方案、施工等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額千分之五的違約金；

b)若乙方提供的裝修材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延期責(zé)任；

c)若乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問題，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫?；蚪K止合同的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已收到。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)公寓精裝修設(shè)計(jì)方案；

b)工程施工圖紙；

c)材料采購清單；

d)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。

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