門面代購合同范本

門面代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資和管理經(jīng)驗，擬在XX市XX區(qū)投資購買門面物業(yè)以擴(kuò)大其商業(yè)版圖；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的房地產(chǎn)資源和豐富的門面物業(yè)代購經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方代為購買位于XX市XX區(qū)的門面物業(yè)，以滿足甲方的商業(yè)發(fā)展需求。

二、乙方同意接受甲方的委托，充分利用其專業(yè)能力和資源，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的門面物業(yè)代購服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

四、本合同所涉及的門面物業(yè)代購事宜，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為購買位于XX市XX區(qū)的門面物業(yè)，以實現(xiàn)甲方商業(yè)布局的戰(zhàn)略目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的門面物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等。

2.乙方在尋找到合適物業(yè)后，負(fù)責(zé)與物業(yè)所有權(quán)人進(jìn)行溝通、洽談，并代表甲方簽訂購買合同。

3.乙方在整個代購過程中，為甲方提供專業(yè)的咨詢、談判、合同起草等服務(wù)。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)，用于商業(yè)經(jīng)營目的的獨立或非獨立建筑物。

2.代購服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的尋找、洽談、簽訂購買合同等與購買門面物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供門面物業(yè)代購服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購買門面物業(yè)的具體要求，包括但不限于位置、面積、價格等。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方代購服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方在代購過程中的各項工作，為乙方提供必要的支持。

5.甲方在簽訂購買合同后，有權(quán)按照合同約定對門面物業(yè)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的購買要求，獨立尋找、篩選合適的門面物業(yè)。

2.乙方在代購過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，確保物業(yè)的合法性、合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告代購進(jìn)展，就重要事項與甲方進(jìn)行溝通。

4.乙方應(yīng)確保代購服務(wù)的質(zhì)量，按照甲方要求完成購買合同的簽訂。

5.乙方在代購成功后，有權(quán)按照本合同約定收取代購服務(wù)費用。

6.乙方在代購過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得與物業(yè)所有權(quán)人串通損害甲方利益。

7.乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方代購的門面物業(yè)價格應(yīng)在甲方提供的預(yù)算范圍內(nèi)，具體價格由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在簽訂購買合同后三個工作日內(nèi)，向乙方支付代購服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代購服務(wù)費后，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.如代購過程中發(fā)生額外支出，如差旅費、評估費等，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成門面物業(yè)的代購工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代購服務(wù)費。

4.雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守約定的時間節(jié)點，確保合同順利實施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付代購服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在代購過程中無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代購服務(wù)費總額的違約金。

3.甲方未履行本合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成代購工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代購服務(wù)費總額的違約金。

2.乙方在代購過程中違反誠實信用原則，與物業(yè)所有權(quán)人串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未履行本合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.如甲方未按時支付代購服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供代購服務(wù)，直至甲方支付完畢。

4.如乙方未按約定完成代購工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件