保利購房合同范本

保利購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有專業(yè)的銷售團隊和廣泛的市場渠道，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售業(yè)績。在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，雙方達成以下合作：

（1）甲方將其開發(fā)的保利XX項目（以下簡稱“本項目”）的部分房源委托給乙方進行銷售代理。

（2）乙方負責在本項目所在地區(qū)進行市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行等工作，以實現(xiàn)甲方房源的銷售目標。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利推進和雙方的合法權(quán)益。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得本項目的合法開發(fā)資質(zhì)，項目各項手續(xù)齊全，具備銷售條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，具備專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意就本項目的銷售代理合作事宜簽訂本合同。

二、合作范圍與期限

1.甲方委托乙方銷售的本項目房源范圍、銷售價格、銷售政策等具體事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項目的合法手續(xù)、銷售資料、優(yōu)惠政策等信息，確保乙方正常開展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方進行項目推廣、客戶接待等工作。

（4）甲方應(yīng)確保本項目房源的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合法律法規(guī)及雙方約定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售代理費用。

（2）乙方應(yīng)積極、有效地開展本項目銷售工作，確保完成雙方約定的銷售目標。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，及時反饋市場信息，為甲方提供決策依據(jù)。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場情況、房源情況等因素，協(xié)商確定本項目房源的銷售價格。

2.乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向乙方支付銷售代理費用。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如遇不可抗力等因素導致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議予以明確。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如雙方同意修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均須雙方書面確認，方具法律效力。

4.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

特此聲明。

甲方（蓋章）：保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行保利XX項目房源的銷售代理，通過乙方的專業(yè)銷售團隊和市場渠道，實現(xiàn)甲方房源的銷售目標。具體內(nèi)容包括：乙方負責本項目所在地區(qū)的市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行等工作；甲方提供項目合法手續(xù)、銷售資料、優(yōu)惠政策等信息支持；雙方共同確保項目的順利推進和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的保利XX項目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理銷售本項目房源的行為。

3.銷售目標：指甲方與乙方約定的本項目銷售業(yè)績指標。

4.銷售代理費用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的銷售工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項目合法、真實、完整的銷售資料和優(yōu)惠政策。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付銷售代理費用。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目推廣、客戶接待等工作，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)確保本項目房源質(zhì)量、配套設(shè)施等符合法律法規(guī)及雙方約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售代理費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目合法、真實、完整的銷售資料和優(yōu)惠政策。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，努力實現(xiàn)銷售目標。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地開展銷售工作，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，及時反饋市場信息。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方進行項目推廣、客戶接待等工作。

（6）乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護甲方合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議予以明確。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場情況、房源情況等因素，協(xié)商確定本項目房源的銷售價格，并在補充協(xié)議中明確。

2.乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付銷售代理費用：

（1）銷售代理費用按銷售金額的一定比例計算，具體比例雙方在補充協(xié)議中約定。

（2）甲方應(yīng)在銷售款項到賬后30日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費用。

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照實際完成比例支付銷售代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成市場調(diào)研及推廣策劃工作。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照銷售計劃推進銷售工作，確保完成銷售目標。

（3）甲方應(yīng)在銷售款項到賬后30日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間、金額向乙方支付銷售代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的每日千分之五。

（2）甲方未按約定提供項目合法、真實、完整的銷售資料和優(yōu)惠政策的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。

（3）甲方原因?qū)е马椖繜o法正常推進，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照實際完成比例支付銷售代理費用。

（2）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當競爭等行為的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此受到的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所涉及客戶預(yù)計成交金額的30%。

（4）乙方未按照約定妥善保管甲方提供的銷售資料，導致資料丟失或泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議予以明確。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、社會事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部無法履行合同義務(wù)，可暫時免除相應(yīng)責任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同條款等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，并按照本合同首部所載明的地址或傳真送達。任何通知在送達時即被視為已送達。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情形之一時終止：

（1）本合同到期且雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

（4）一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人