擬定商品房買賣合同范本

擬定商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)，擬將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商品房進(jìn)行銷售；乙方具備購(gòu)買該商品房的意愿和資金實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售該商品房事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”是指甲方開發(fā)建設(shè)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體樓棟、單元、房號(hào)等詳見附件一。

1.2本合同所述“購(gòu)房款”是指乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要介紹）

甲方承諾按照本合同約定向乙方出售合法、合規(guī)的商品房，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款，并履行相關(guān)義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商品房，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款以獲得該房屋的所有權(quán)。合同的具體內(nèi)容包括商品房的購(gòu)買、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等與商品房買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于合同指定地點(diǎn)的住宅房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購(gòu)買商品房的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將商品房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

b.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議的房屋交付給乙方。

c.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等資料。

d.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

e.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)合同約定的相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方出售的商品房，并要求甲方提供合法、合規(guī)的房屋。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

c.乙方在接收商品房時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

d.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

e.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方支付購(gòu)房款的期限為合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：

a)首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

b)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在商品房交付使用之日起______日內(nèi)向甲方支付。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將合同約定的商品房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付商品房的同時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在甲方交付商品房之日起______日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按照合同約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的______%。

2.甲方如未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的______%。

3.乙方如未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的______%。

4.雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，后續(xù)條款及附則等內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可以提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一：商品房詳細(xì)參數(shù)及交付標(biāo)準(zhǔn)

附件二：房屋質(zhì)量保證書

附件三：使用說明書

附件四：其他雙方約定的文件

簽署