重慶房屋合同范本

重慶房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編：400000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶XX科技有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編：400000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于重慶市XX區(qū)XX路的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意向?qū)⒃摲课莩鍪?出租給乙方；乙方有購買/承租該房屋的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租該房屋給乙方，乙方購買/承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”系指甲方擁有的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。

1.2“交付日期”指甲方按照本合同約定將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方同意按照以下條款進(jìn)行合作：

1.甲方保證其對所出售/出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用該房屋的情形。

2.乙方承諾按照本合同約定購買/承租甲方房屋，并按照約定支付購房款/租金。

3.雙方同意，在簽訂本合同之日起，共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

至此，甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就房屋出售/出租事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

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第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方（重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（重慶XX科技有限公司）之間關(guān)于房屋出售/出租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于房屋的出售/出租、交付、使用、維護(hù)、維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1“房屋”系指甲方擁有的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。

2.2“交付日期”指甲方按照本合同約定將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。

2.3“合同雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第四條價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第五條履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第六條違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第七條不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第八條爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第九條其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十條附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十一條簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日，在重慶市XX區(qū)XX路XX號進(jìn)行簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋購買款/租金。

（2）甲方應(yīng)保證所出售/出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛，具備合法的出售/出租資格。

（3）甲方應(yīng)在交付日期前將房屋騰空并按照約定條件交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租甲方提供的房屋。

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款/租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房屋購買/租金為人民幣XX元整。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款/租金：

（1）簽訂合同之日支付人民幣XX元作為定金；

（2）交付日期之前支付人民幣XX元；

（3）剩余款項(xiàng)按照約定的期限和方式支付。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)按照第四條第4.2款約定的支付條件按時(shí)支付購房款/租金。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為XX。

6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為XX。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力原因?qū)е码p方無法履行合同，受影響方有權(quán)在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同的修改、補(bǔ)充需雙方書面同意，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日，在重慶市XX區(qū)XX路XX號進(jìn)行簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

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第四條價(jià)格與支付條件

4.1房屋的購買價(jià)格/租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款/租金：

（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣XX萬元；

（2）甲方完成房屋過戶手續(xù)/交付房屋后，乙方向甲方支付剩余購房款/首期租金人民幣XX萬元；

（3）剩余購房款/租金的支付，乙方應(yīng)按照每月等額本息的方式，自房屋過戶/交付之日起，每滿一個(gè)月支付一次，直至全部支付完畢。

4.3乙方支付定金、購房款/租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款/首期租金。

5.4乙方按照約定支付租金的期限為每月的XX日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶或交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款/租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣XX萬元；

（2）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元；

（3）如乙方逾期支付購房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項(xiàng)的XX%向甲方支付逾期違約金。

6.3雙方因不可抗力原因無法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)第七條“不可抗力”條款處理。

6.4雙方同意，違約方在支付違約金后，如因其違約行為給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、電力供應(yīng)中斷等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，可暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

7.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

7.4受不可抗力事件影響的一方在事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

8.2如雙方未在合同中約定仲裁委員會，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.3爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.4爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動。

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第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如地址變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。

（3）通知自送達(dá)之日起生效。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.3合同終止條件

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合